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房子完成公证算不算是夫妻共同财产

杨* 江西-赣州 财产分割咨询 2025.12.24 07:19:14 408人阅读

房子完成公证算不算是夫妻共同财产

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(一)对于婚前购房,若想明确为个人财产,可在购房后及时进行公证,表明该房产为个人所有。
(二)婚后双方共同出资购房,若想认定为夫妻共同财产,应在公证中明确为夫妻共同共有。
(三)涉及房产赠与情况,若一方父母出资买房想赠与己方子女,需在公证中明确只归一方所有。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

2025-12-24 11:57:01 回复
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1.房子仅完成公证,不能直接认定为夫妻共同财产。婚前一方购房并公证为个人财产,该房产归个人。
2.婚后双方共同出资购房,且公证为夫妻共同共有,此房产是夫妻共同财产。
3.若公证涉及房产赠与,婚后一方父母出资买房,明确赠与己方子女,房产属个人;未明确则可能是共同财产。判断需综合购房资金、时间、公证内容等因素。

2025-12-24 10:36:55 回复
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结论:
仅房子完成公证,不能直接认定是否为夫妻共同财产,需综合购房资金来源、购房时间、公证具体内容等多因素判断。
法律解析:
根据《民法典》规定,婚前一方购买房产并公证为其个人财产,该房产属于个人财产;婚后双方共同出资购买房产并公证为夫妻共同共有,则属于夫妻共同财产。对于公证涉及房产赠与的情况,婚后一方父母出资买房公证赠与己方子女且明确只归一方,该房产属夫妻一方个人财产;若未明确只归一方,可能属夫妻共同财产。所以判断房产是否为夫妻共同财产不能仅依据公证,要综合多方面因素考量。如果您在房产归属认定方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议。

2025-12-24 09:56:33 回复
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仅房子完成公证,不能简单认定为夫妻共同财产,需结合多方面因素判断。

若婚前一方购房且公证为个人财产,该房产属于个人财产。婚后双方共同出资购房并公证为夫妻共同共有,此房产则是夫妻共同财产。若涉及房产赠与公证,婚后一方父母出资买房,公证明确赠与己方子女,依民法典规定,该房产属一方个人财产;若未明确仅归一方,可能属于夫妻共同财产。

解决措施和建议如下:
1.夫妻双方在购房和办理公证时,明确资金来源、产权归属等,避免后续纠纷。
2.进行公证时,详细说明房产相关情况及各方意愿,确保公证内容清晰准确。
3.若对房产归属存在疑问,可咨询专业法律人士获取准确解答。

2025-12-24 09:37:44 回复
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法律分析:
(1)判断房产是否为夫妻共同财产,不能仅依据房子完成公证。若婚前一方购房并公证为个人财产,即便婚后,此房产仍属个人财产。
(2)婚后双方共同出资购房且公证为夫妻共同共有,该房产属于夫妻共同财产。
(3)对于房产赠与的公证情况,婚后一方父母出资买房,若公证明确赠与己方子女且只归一方,依《民法典》规定,该房产为一方个人财产;若未明确只归一方,则可能属于夫妻共同财产。
(4)综合判断房产性质需考虑购房资金来源、购房时间、公证具体内容等多因素。

提醒:
判断房产归属时需全面考量多方面因素,不同情况对应不同法律认定,建议咨询以进一步分析。

2025-12-24 08:55:56 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,  1、怎么认定夫妻共同债权  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  例如,在婚姻关系存续期间,A与B系夫妻关系,A以自己的名字对外借钱给C,双方没有约定财产制,则一般也属于婚姻期间的共同债权,A、B可以共同主张债权。  2、夫妻共同债权有什么法律特征  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  夫妻共同债权一般具有三项法律特征:一是债权形成于夫妻关系存续期间,结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权;二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权,不构成合法的夫妻共同债权;三是债权以夫妻共同财产为基础,以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权,如一方向第三方出借的残疾人生活补助费,依法不属于夫妻共同债权;四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。  结合审判实践看,夫妻共同债权大致有这样几种表现形式:一是夫妻双方共同对外缔结;二是夫妻双方同意由一方对外缔结;三是夫妻一方对外缔结,另一方不知情,事后知晓并默认;四是夫妻一方对外缔结,另一方知情后明确表示反对的;五是夫妻一方对外缔结,另一方离婚时才知情的;六是夫妻一方对外缔结,另一方离婚后才知情的。  3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产  债权,用法律术语讲,是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说,夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱,在夫妻婚姻关系存续期间,是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。  同时《婚姻法》第31条规定:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。  对于夫妻共同财产,双方享有平等处理权,擅自处分可以撤销或要求赔偿,离婚时依法予以分割。

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