婚前房屋产权归谁所有

法律分析：
（1）一方全额出资购买且登记在其名下的婚前房屋，依据物权登记原则，产权归出资方个人。这体现了对出资和登记的明确认定，遵循了产权归属的基本规则。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房屋，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院判决房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。这种规定兼顾了双方在购房过程中的实际付出。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房屋，一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外，尊重了当事人的意思自治。

提醒：
婚前房屋产权归属复杂，不同情况处理方式不同，建议涉及相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方全额出资买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等出资证据，以证明房屋是个人出资购买，确保产权明确归自己所有。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷，可签订书面协议，明确婚后共同还贷的情况以及增值部分的分配方式。若离婚时协议不成，要准备好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等。
（三）双方父母出资买房登记在一方子女名下，最好由双方父母和子女共同签订协议，明确各自的出资份额和房屋的共有情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方全额出资买房且登记在自己名下，依据物权登记，房子归出资方个人。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
婚前房屋产权归属依具体情况而定，全额出资登记名下归出资方，首付加共同还贷需协商或法院判决及补偿，双方父母出资登记一方名下一般按出资份额按份共有。
法律解析：
依据物权登记原则，一方全额出资购买并登记在自己名下的房屋，产权自然归出资方个人所有。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。若房屋由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特殊约定，该房屋认定为双方按各自父母出资份额按份共有。若遇到婚前房屋产权相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

1.婚前房屋产权归属确实要根据不同情形判定。一方全额出资购买且登记在自己名下，产权归出资方个人，这符合物权登记原则。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时要对另一方补偿共同还贷及增值部分。双方父母出资购买、登记在一方子女名下，一般认定为按各自父母出资份额按份共有，有约定则从约定。
2.为避免婚前房屋产权纠纷，在购房时，双方可签订书面协议明确产权归属和出资情况。若涉及共同还贷，保留好还款记录等相关凭证。对于双方父母出资的情况，提前协商好产权份额并形成书面文件。