易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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离婚后将房产归属女方时,需依据离婚方式的不同办理相应手续,以确保房产产权合法转移至女方名下。
1.协议离婚情况下,双方需先签订明确房产归女方所有的离婚协议,之后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。按要求填写申请表并提交材料,经审核通过且缴纳相关税费后,即可完成产权变更登记。
2.诉讼离婚情况下,可凭借法院生效的判决书或调解书单独申请过户。准备身份证、法院裁判文书、房产证等资料,到不动产登记中心办理。经审核资料无误后,完成产权转移登记,将房产登记至女方名下。
法律分析:
(1)协议离婚的房产过户手续。双方需签订明确房产归女方的离婚协议,协议中应载明房产的具体信息及归属约定。随后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。按要求填写不动产登记申请表,提交材料等待审核,审核通过后缴纳相关税费,完成产权变更登记,房产即归女方所有。
(2)诉讼离婚的房产过户手续。凭借法院生效的判决书或调解书,可单独向不动产登记中心申请过户。准备身份证、生效裁判文书、房产证等资料,提交至不动产登记中心,经工作人员审核无误后,办理产权转移登记手续,将房产登记至女方名下。
提醒:
办理房产过户时需确保提交的材料完整且真实,协议离婚的离婚协议应明确房产的详细信息以避免纠纷;若对过户流程或材料要求存在疑问,建议咨询不动产登记中心或专业法律人士获取针对性指导。
(一)协议离婚后房产过户给女方的手续
双方需先签订明确房产归属女方的离婚协议或房产分割协议。随后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心。按要求填写过户申请表,提交材料等待审核。审核通过后缴纳相关税费,完成产权变更登记,房产即归女方所有。
(二)诉讼离婚后房产过户给女方的手续
凭借法院生效的判决书或调解书,女方可单独向不动产登记中心申请过户。准备好身份证、法院裁判文书、房产证等资料,提交至不动产登记中心。经工作人员审核无误后,办理产权转移登记手续,将房产登记至女方名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
协议离婚时,双方需先签订书面协议明确房产归女方所有,再携带身份证、离婚证、该协议及房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。按要求填写申请表,提交材料等待审核,缴清相关税费后即可完成产权变更登记。
诉讼离婚时,持有法院生效判决书或调解书的一方,可独自申请过户。准备好身份证、裁判文书、房产证等资料,到不动产登记中心提交申请,经审核无误后,就能将房产登记至女方名下。
结论:离婚后房产归女方的过户手续,需根据协议离婚或诉讼离婚的不同方式分别办理。
法律解析:根据民法典婚姻家庭编规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的由人民法院判决。协议离婚的,双方应签订包含房产归属的离婚协议,明确房产归女方所有,之后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,流程为填写申请表、提交材料审核、缴纳相关税费、完成产权变更登记。诉讼离婚的,可凭法院生效判决书或调解书单独办理过户,准备身份证、裁判文书、房产证等资料到不动产登记中心,经审核无误后办理产权转移登记。若在办理过程中遇到材料准备、对方不配合或产权登记等问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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