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离婚后签署赠与协议有效吗

邓** 山东-德州 离婚咨询 2025.12.23 13:54:36 350人阅读

离婚后签署赠与协议有效吗

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离婚后签署的赠与协议通常具有法律效力,只要协议满足法定的有效要件即可成立生效。

1.协议生效需符合以下条件。协议必须是双方真实意思的表达,内容不得违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,同时赠与人需具备相应的民事行为能力,满足这些条件的协议才合法有效。

2.赠与人享有一定的撤销权。在赠与财产的权利转移之前,赠与人一般可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同除外,这类合同不能随意撤销。

3.财产权利转移需完成相应手续。若涉及不动产赠与,只有办理过户登记手续后才算完成权利转移;若是动产赠与,则交付动产时即完成权利转移,此时赠与人无法再撤销赠与。

4.不履行协议需承担违约责任。如果一方未按照赠与协议履行义务,另一方有权依据协议内容追究其违约责任,维护自身合法权益。

2025-12-23 19:33:01 回复
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法律分析:
(1)离婚后签署的赠与协议,需满足四项条件才合法有效,分别是协议为双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗,赠与人具有相应的民事行为能力。

(2)赠与协议签订后,在赠与财产的权利转移之前,赠与人通常可撤销赠与,但经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

(3)不动产赠与需办理过户登记才完成权利转移,动产赠与交付即完成权利转移,未完成权利转移前,赠与人可行使撤销权(不可撤销情形除外)。

(4)若一方不履行赠与协议约定,另一方有权依据协议内容追究对方的违约责任,要求其履行协议义务或承担赔偿责任。

提醒:
离婚后签订赠与协议时,建议对协议进行公证以限制赠与人撤销权,涉及不动产的需及时办理过户登记,如遇协议履行纠纷,可咨询专业人士获取针对性解决方案。

2025-12-23 18:06:32 回复
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(一)离婚后签署的赠与协议若满足以下条件则合法有效。协议需是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且签订协议的双方具有相应的民事行为能力。

(二)赠与协议签订后,在赠与财产的权利转移前,赠与人一般可撤销赠与。但经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

(三)赠与财产的权利转移需依据财产类型确定。涉及不动产的,需办理过户登记才完成权利转移;涉及动产的,交付动产即完成权利转移。

(四)若一方不履行赠与协议约定的义务,另一方有权依据协议内容追究其违约责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》相关规定
1.第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
2.第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
3.第六百六十条:经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

2025-12-23 16:36:13 回复
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离婚后签订的赠与协议通常具有法律效力。只要协议是双方真实意愿的体现,内容不违反法律和行政法规的强制性规定,不违背公共秩序和善良风俗,且签订协议的人具备相应的民事行为能力,协议就合法有效。

赠与协议签订后,在赠与财产的权利尚未转移给对方之前,赠与人一般可以撤销赠与。但经过公证的赠与协议,或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质或道德义务性质的赠与协议,不能随意撤销。

涉及不动产的赠与,需要办理过户登记手续,财产权利才算真正转移;如果是动产,交付给对方后权利就完成转移。

如果一方不按照协议约定履行赠与义务,另一方可以依据协议内容,向对方主张违约责任。

2025-12-23 15:56:44 回复
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结论:离婚后签署的赠与协议通常有效,但赠与人在赠与财产权利转移前可撤销(特定情况除外),一方不履行协议时另一方有权追责。
法律解析:根据民法典规定,离婚后签署的赠与协议有效的条件包括一是协议为双方真实意思表示二是内容不违反法律行政法规的强制性规定三是不违背公序良俗四是赠与人具有相应的民事行为能力。满足这些条件的协议合法有效。在赠与财产权利转移之前,赠与人通常可以撤销赠与,但以下两种情况除外一是经过公证的赠与协议二是依法不得撤销的具有公益道德义务性质的赠与协议。不动产需办理过户登记才完成权利转移,动产交付即完成权利转移。若一方不履行赠与协议,另一方可依据协议追究其违约责任。如果您在离婚后赠与协议的履行或撤销等方面遇到法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-23 15:10:01 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如果不是通过继承来实现产权变更,是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利,须根据当地的税赋和应发生费用来决定。直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用:1.直系亲属间赠与:需要缴纳3%的契税,0.1%的印花税,在交易的话,按照老房本日期缴税,套数按照现家庭套数来认定。2.非直系亲属间的赠与:契税3%,其他税费按照正常的北京市存量房来征收。到底选择赠与还是买卖过户呢1.什么情况赠与过户费用少由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税,如果所涉房屋过户会产生大量税费的,这种情况下,走赠与过户比较划算。2.什么情况下买卖过户费用少以下这几种情况可以走买卖过户。第一,房子满五年,而且是其名下唯一住宅的,面积在90平米以下的普通住宅,这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税,90平米以上1.5%的契税);第二,满五年,但是不唯一的公房,查不到原值的,面积在90平米以下,除了契税外,只会产生1%的个税。房产是普通住宅房产,房产证满五年并是唯一住宅房产的,买卖更划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房屋赠与协议书赠与人(甲方):,身份证编号:。受赠人(乙方):,身份证编号:。甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙两方经商量一致,签订如下房屋赠与协议:一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在,产籍号:__号,建筑面积:__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。二、上述赠与房屋...展开房屋赠与协议书赠与人(甲方):,身份证编号:。受赠人(乙方):,身份证编号:。甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙两方经商量一致,签订如下房屋赠与协议:一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在,产籍号:__号,建筑面积:__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。二、上述赠与房屋交接时间年月日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内解决房屋产权变换登记手续。解决上述房屋产权变换登记的税及相关花费由方负责。四、其它商定事项五、本协议公证后奏效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此导致的事实上损失。本协议发生争议,甲、乙两方能够商量解决,商量不一致时,能够到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房屋所在地法院诉讼。甲方(赠与人)签名:乙方(受赠人)签名:协议签订地点:协议签订时间:年月日收起

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