房子抵押银行不还了会怎样

房子抵押给银行后不还款，会引发一系列严重后果，不仅影响个人信用记录，还可能导致抵押房屋被依法处置，甚至需要承担剩余债务。

1.银行会启动催收流程。逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒还款；若逾期超过一定期限，逾期记录会被上报至征信机构，直接影响借款人的信用状况，使其未来申请贷款、信用卡等金融服务受限。

2.长期不还款将面临法律诉讼。银行有权向法院提起诉讼，若法院判决借款人需履行还款义务但仍未执行，银行可申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖或变卖。

3.拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用。若拍卖款有剩余，会返还给借款人；若拍卖款不足以覆盖全部债务，借款人仍需承担剩余部分的还款责任。

法律分析：
（1）银行会启动催收流程。逾期初期，银行通过电话、短信等方式提醒还款；逾期时间延长后，可能采取上门沟通等方式督促还款。

（2）个人信用记录会受损。逾期超过规定期限，银行会将逾期信息上报至征信机构，导致借款人信用评级降低，后续申请贷款、信用卡等金融服务时会遇到阻碍。

（3）银行有权向法院提起诉讼。若借款人长期未还款，银行可通过诉讼要求借款人履行还款义务。

（4）抵押房屋可能被强制执行处置。法院判决后，若借款人仍未还款，银行可申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖或变卖。拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息、诉讼费用、执行费用等；如有剩余款项，将返还给借款人；若拍卖款不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务。

提醒：
借款人应按时还款避免信用受损和房屋被处置，若出现还款困难，需及时与银行沟通协商调整还款方案。

（一）主动与银行沟通协商。在逾期初期，及时联系银行说明暂时无法还款的原因，请求调整还款计划，比如延长还款期限或降低每期还款金额，避免逾期记录扩大影响。

（二）尽快筹集资金偿还欠款。通过变卖闲置物品、向亲友借款等方式凑齐逾期款项，及时还清欠款，防止银行启动法律程序。

（三）若确实无力全额还款，可尝试与银行协商以抵押房屋折价或转让给第三方，用所得款项偿还贷款，避免房屋被法院强制执行拍卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

房屋抵押给银行后未按时还款，银行会先通过电话、短信等方式催收。逾期超过规定期限时，逾期记录会被上报征信机构，影响个人后续的贷款、信用卡申请等金融活动。

若长期不还款，银行有权向法院起诉。法院判决后仍不履行的，银行可申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖或变卖。

拍卖所得款项优先偿还贷款本息、诉讼费、执行费等费用。剩余款项返还房屋所有人，不足部分仍需由其继续偿还。

结论：房子抵押给银行后不还款，会影响个人征信，抵押房屋可能被法院拍卖，且需承担剩余未还债务。
法律解析：根据现行法律规定，房子抵押给银行后不还款会产生以下后果。一是影响征信，逾期初期银行会通过电话短信等方式催收，逾期超过规定期限后，银行会将逾期记录上报征信机构，导致借款人信用状况受损，后续申请贷款信用卡等金融活动会受到限制。二是抵押房屋可能被拍卖，若长期不还款，银行有权依据民法典向法院提起诉讼，法院判决借款人履行还款义务后，若借款人仍不执行，银行可申请法院强制执行。法院会依法对抵押房屋进行拍卖或变卖，拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息诉讼费执行费等费用。若拍卖款有剩余，会返还给借款人；若拍卖款不足以清偿全部债务，借款人仍需向银行偿还剩余部分。遇到此类情况，建议及时咨询专业法律人士，获取针对性的解决方案。