婚前财产后妈要分房产吗

父亲的婚前房产属于其个人财产，后妈通常不能直接要求分割，但在特定情形下后妈可能获得该房产的相应权益。

1.父亲去世且未留下有效遗嘱排除后妈继承权时，后妈作为配偶属于第一顺序法定继承人，有权参与该房产的继承分配。

2.父亲与后妈存在合法有效的婚内财产约定，明确后妈对该房产享有一定权益的，后妈可依据约定分割相应份额。

3.父亲生前将房产部分或全部赠与后妈，并完成产权变更登记等必要手续的，后妈可获得赠与的相应份额。

法律分析：
（1）父亲的婚前房产属于其个人财产，后妈在父亲生前且无其他约定的情况下，无权直接要求分割该房产。婚姻关系的成立不改变婚前财产的个人属性，后妈不能因婚姻关系自然获得该房产的分割权。

（2）若父亲去世且未留下有效遗嘱排除后妈继承权，后妈作为法定配偶属于第一顺序继承人，有权参与该房产的继承分配。此时后妈可根据法定继承规则获得相应份额。

（3）若父亲与后妈存在书面婚内财产约定，明确后妈对该房产享有部分或全部权益，则后妈可依据约定主张分割。婚内财产约定对双方具有法律约束力，可作为分割依据。

（4）若父亲生前将房产部分或全部赠与后妈，并完成产权变更登记或签订合法有效的赠与合同，后妈可获得赠与的相应份额。赠与行为完成后，后妈取得该部分房产的权益。

提醒：
父亲若想避免后妈在特定情形下分割婚前房产，可提前订立有效遗嘱明确房产归属；进行婚内财产约定或赠与时，需办理合法手续并保留相关证据，避免后续纠纷。

（一）父亲在世且未进行特殊约定或赠与的，后妈不能分割该婚前房产。该房产属于父亲的个人财产，与后妈无关。

（二）父亲去世且未留下有效遗嘱排除后妈继承权的，后妈作为配偶属于第一顺序法定继承人，有权参与该房产的继承分割。

（三）父亲与后妈婚内对该房产有明确约定的，后妈可依据约定获得相应权益。

（四）父亲生前将房产部分或全部赠与后妈的，后妈可根据赠与内容获得对应份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承
第一顺序为配偶、子女、父母
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

婚前取得的房产属于个人财产，如果房产是父亲婚前所有，后妈一般不能直接提出分割要求。

若父亲去世且未留下有效遗嘱排除后妈继承权，后妈作为配偶属于法定第一顺序继承人，有权参与该房产的继承分配。

若父亲与后妈婚内对该房产有明确财产约定，且约定后妈享有部分权益，后妈可依据约定获得相应份额。

若父亲生前将房产部分赠与后妈，后妈也能取得赠与对应的房产份额。

综上，通常后妈无法分割父亲婚前房产，但在继承、婚内有财产约定或父亲生前赠与等情形下，后妈可能有权获得相应权益。

结论：父亲的婚前房产后妈通常不能直接分割，但在继承、有婚内财产约定或父亲生前赠与等情形下可能有权分割。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，因此父亲的婚前房产属于其个人财产，后妈通常不能直接要求分割。但存在以下特殊情况：1.父亲去世且未留下有效遗嘱排除后妈继承权时，后妈作为配偶属于第一顺序法定继承人，有权参与继承该房产；2.父亲与后妈有关于该房产的婚内财产约定，且约定后妈对该房产享有一定权益的，后妈可依约定分割；3.父亲生前将房产部分赠与后妈，后妈能获得相应份额。如果您遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询具体情况，以维护自身合法权益。