房产证没有协议离婚如何分

（一）明确房产性质很关键，婚后共同购买的房产，即使只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。
（二）协议离婚时，双方能协商分割房产，协商一致后签订离婚协议确定房产归属，再持相关材料去不动产登记部门办理产权变更。
（三）协商不成可起诉至法院，法院会结合房产出资、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等因素判定。如婚后共同出资一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.先确定房产性质，婚后共同购买的房产，即便只登记一人名字，也属夫妻共同财产。

2.协议离婚时，双方可协商分割房产。协商一致后签离婚协议明确归属，再持材料办产权变更。

3.协商不成可起诉，法院会综合出资、婚姻时长、家庭贡献等因素判定。如婚后共购一般均等分；一方婚前首付婚后还贷，房产归登记方，但要补偿另一方。分割应遵循公平原则。

结论：
婚后共同购买的房产，即使房产证仅登记一方名字，也属夫妻共同财产。协议离婚时可协商分割，协商一致签订协议并办理产权变更；协商不成可起诉，法院会综合判定，分割遵循公平原则保障双方权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，婚后共同购买的房产符合此规定，即便登记在一人名下也不改变性质。协议离婚时，双方自愿协商分割并签订协议是合法有效的，后续按规定办理产权变更即可。若无法协商，法院综合考虑房产出资、婚姻时长、双方对家庭贡献等因素，是为了更公平合理地分割。如婚后共同出资购房，均等分割体现公平；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方但补偿另一方共同还贷及增值部分，也保障了双方权益。若在房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.婚后共同购买的房产，即便房产证仅登记一方名字，也属于夫妻共同财产。协议离婚时可协商分割，协商一致签订离婚协议并办理产权变更登记；协商不成则可起诉，法院会综合多种因素判定。分割应遵循公平原则保障双方权益。
2.解决措施和建议：
-夫妻双方在协议离婚时应坦诚沟通，理性协商房产分割问题，避免情绪化导致矛盾升级。
-准备好购房合同、出资证明等相关材料，以便在协商或诉讼时证明自己的权益。
-若起诉，要积极配合法院调查，如实提供相关情况。同时可咨询专业律师，获取法律帮助。

法律分析：
（1）房产性质的认定很关键。婚后夫妻共同购买的房产，即使仅登记在一方名下，依据法律规定也属于夫妻共同财产。
（2）协议离婚时，夫妻双方能够自行协商房产分割事宜。达成一致后，通过签订离婚协议确定房产归属，并前往不动产登记部门办理产权变更。
（3）当协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。法院在判决时会综合考虑出资情况、婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等因素。若双方婚后共同出资，通常会平均分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

提醒：
在处理房产分割时，要注意保留好购房出资等相关证据。因具体案情不同，建议咨询以获取更精准分析。