租的房子窗户掉下去砸到人谁负责

责任主体确定分以下情况：
因房屋质量或自然老化，且房东未及时维修致窗户掉落，房东担责，因其有提供安全房屋并维护的义务。

租户使用不当，如大力开关、随意改造致窗户掉落砸人，租户担责。

第三人过错，如故意破坏致窗户掉落砸人，第三人担责。

实践中结合证据认定责任。被侵权人可要求房东和租户先担连带责任，二者再按过错分担最终责任。

结论：窗户掉落砸人，责任主体需根据不同情况确定，分别可能是房东、租户或第三人，实践中结合证据判断，被侵权人可要求房东和租户先承担连带责任。
法律解析：
依据民法典，房东有义务提供安全适租的房屋并进行维护，若窗户因房屋本身质量问题或自然老化掉落，且房东未及时维修，房东应担责。若租户使用不当，如大力开关、随意改造窗户结构致其掉落砸人，租户需赔偿。若窗户掉落是第三人故意破坏等过错造成，由第三人担责。在实践里，责任认定要依靠具体证据。被侵权人可先要求房东和租户承担连带责任，他们再按过错分担最终责任。若遇到窗户掉落相关法律问题或不确定责任归属，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

窗户掉落责任主体的确定需根据不同情况判断。若因房屋质量或自然老化，且房东未及时维修，房东应担责，因其有提供安全适租房屋及维护的义务。若租户使用不当致窗户掉落砸人，租户需担责，像大力开关、随意改造窗户结构等情况。若因第三人过错，如故意破坏窗户导致掉落砸人，第三人担责。

解决措施和建议如下：
1.房东应定期检查房屋，及时维修老化或有质量问题的窗户，履行好维护义务。
2.租户要正确使用窗户，不进行违规操作。
3.被侵权人在遇到此类情况时，可要求房东和租户先承担连带责任，后续再根据具体过错分担最终责任，同时要注意收集相关证据。

法律分析：
（1）当窗户掉落是由于房屋自身质量问题或自然老化，且房东未及时维修时，房东需承担赔偿责任。这是因为房东有义务保证所提供的房屋安全适租，并对房屋进行日常维护。
（2）若租户使用不当，像大力开关窗户、随意改造窗户结构等行为致使窗户掉落砸人，租户要承担赔偿责任。
（3）若窗户掉落是第三人过错造成，例如第三人故意破坏窗户导致掉落砸人，那么该第三人承担赔偿责任。
（4）在实践中，责任认定要结合具体证据判断。被侵权人可要求房东和租户先承担连带责任，之后二者再按过错分担最终责任。

提醒：
遇到窗户掉落砸人事件，各方应及时收集证据以明确责任。不同情况责任主体不同，建议咨询以获得具体分析。

（一）当窗户掉落是房屋质量或自然老化且房东未及时维修时，房东应担责，房东有保证房屋安全适租及维护的义务，所以要对被侵权人进行赔偿。

（二）若租户使用不当致窗户掉落砸人，像大力开关、随意改造窗户结构等情况，租户承担赔偿责任。

（三）要是窗户掉落是第三人过错造成，比如第三人故意破坏，由该第三人负责赔偿。

（四）实践中责任认定依靠具体证据，被侵权人可要求房东和租户先连带赔偿，二者之后再按过错分担最终责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。