承租方违约出租方提前解除合同怎么办

（一）合同有约定时，出租方按照合同里关于承租方违约时可解除合同的合法条款解除合同。
（二）合同无明确约定时，出租方先书面通知承租方违约事实和将解除合同事宜，给予合理期限让承租方纠正违约行为，若承租方未改正，出租方可解除合同。
（三）解除合同后，出租方要求承租方承担违约责任，赔偿包括直接损失和预期可得利益损失等因提前解约造成的损失，但赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若承租方违约，出租方提前解约要按法定程序和条件来。若合同有合法的解约条款，出租方可依约解除，具有合法性。
2.若合同没约定，出租方应书面告知违约事实和解约意向，给承租方合理时间纠正。若未改正，出租方解约合法。
3.解约后，出租方可要求承租方担责，赔偿损失，包括直接和预期利益损失，但不超违约方预见范围。

结论：
承租方违约时，出租方提前解除合同需按法定程序和条件进行，解除后可要求承租方承担违约责任。
法律解析：
当租赁合同中有承租方违约时出租方有权解除合同的合法条款，出租方依约解除合同是合法的。若合同未明确约定，出租方要先书面通知承租方违约事实及将解除合同，并给予合理期限让其纠正。若承租方未在合理期限内改正，出租方解除合同通常合法。解除合同后，出租方有权要求承租方承担违约责任，赔偿包括直接损失和预期可得利益损失等，但损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如果在租赁过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.出租方在承租方违约时提前解除合同需依法依规进行。若合同有符合法律规定的解除条款，出租方可依约解除；若合同未明确，需先书面通知承租方违约事实及将解除合同，并给予合理期限让其纠正。
2.解决措施和建议如下：
-签订租赁合同时，双方应明确约定承租方违约时出租方解除合同的具体情形和程序，避免后续纠纷。
-当承租方违约且合同无明确约定时，出租方要及时书面通知，合理确定纠正期限并留存相关证据。
-解除合同后，出租方主张违约责任赔偿时，要准确计算损失，确保赔偿额在合理范围内，避免过度索赔引发争议。

法律分析：
（1）当承租方违约时，出租方提前解除合同要按法定程序和条件进行。若合同里有关于承租方违约出租方可解除合同的合法条款，出租方依此解除合同是合法的。
（2）若合同未明确约定，出租方要先书面通知承租方违约事实和将解除合同的事宜，给予承租方合理期限去纠正违约行为。合理期限依据合同履行情况和交易习惯确定。
（3）若承租方在合理期限内未改正，出租方解除合同的行为通常会被认定合法。
（4）解除合同后，出租方有权要求承租方承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失等，且损失赔偿额不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

提醒：
出租方解除合同务必遵循法定程序，保留好书面通知等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。