婚前贷款房产婚后卖掉重买归属是谁的

法律分析：
（1）婚前贷款房产产权归个人，婚后若用个人财产全款重买，新房产仍属个人所有。这体现了对个人婚前财产权益的延续保护。
（2）若婚后存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分应补偿给配偶。像首付30%，婚后共同还贷20%，这20%及其增值部分配偶可主张权益，保障了配偶在婚姻期间对房产的贡献。
（3）新房产购买资金来源是判定产权归属的关键。若用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，需综合资金流向、购房时间等因素判断。

提醒：
在涉及婚前房产婚后处理时，务必保留好相关出资凭证。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前贷款房产产权属个人，婚后卖掉重买且用个人财产支付全部购房款，要明确界定资金为个人财产，保留好资金来源证明，如婚前财产的银行流水等。
（二）若婚后存在共同还贷部分，在分割财产时，需计算共同还贷及对应增值部分，给予配偶合理补偿。可找专业评估机构对增值部分进行评估。
（三）若用夫妻共同财产购买新房产，即使登记在一方名下，双方可签订协议明确房产归属。
（四）无论何种情况，都要保留好购房出资凭证，像银行转账记录、购房合同等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.婚前贷款买的房，产权归个人。婚后卖掉重买，若全用个人财产付款，新房产仍属个人。

2.若婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分要补偿给配偶。像首付30%，婚后共同还20%，这20%及增值部分配偶可主张权益。

3.新房产资金来源很重要，用共同财产买的，即便只登记一人，也可能算共同财产。归属要结合资金流向、购房时间判断，建议留好出资凭证。

结论：
婚前贷款房产婚后卖掉重买，产权归属需根据购房资金来源判断。用个人财产全款购买，新房产归个人；有共同还贷部分，需补偿配偶对应权益；用共同财产购买，即便登记一方名下也可能认定为共同财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，婚前财产属于个人财产。婚前贷款房产产权归个人，若婚后卖掉后用个人财产全额支付新购房款，新房产自然仍属个人。但如果婚后存在夫妻共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分，配偶是享有权益的，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。而当新房产是用夫妻共同财产购买时，即便只登记在一方名下，考虑到资金性质，通常会被认定为夫妻共同财产。不过具体产权归属要综合资金流向、购房时间等多方面因素确定。所以在涉及此类房产交易时，保留好相关出资凭证非常重要，它能在后续可能出现的产权纠纷中作为关键证据。如果大家在这方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

婚前贷款房产产权归个人，婚后卖掉重买，产权归属要依具体情况判断。若用个人财产支付全部购房款，新房产仍属个人。若婚后存在共同还贷，共同还贷及对应增值部分需补偿给配偶，像首付30%，婚后共同还贷20%，配偶对这20%及增值部分有权益主张权。若用夫妻共同财产购买新房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，具体归属需综合资金流向、购房时间等因素判定。
1.若想用个人财产购房保持产权独立，要确保资金完全为个人财产，并保留出资凭证。
2.存在共同还贷情况，需明确共同还贷及增值部分补偿事宜，避免纠纷。
3.用共同财产购房，双方应明确房产归属，保留好资金流向等相关凭证。