房子被拍卖租客会被赶走吗

房子被拍卖时租客不一定会被赶走，关键在于租赁关系建立的时间是否早于房屋抵押或查封的时间。符合法律规定条件的租客可继续居住，不符合条件的则可能面临搬离。

1.若租赁关系在房屋抵押、查封前已合法建立并实际履行，遵循买卖不破租赁原则，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同，租客可按合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。

2.若租赁关系建立于房屋抵押、查封之后，抵押权人实现抵押权或法院强制执行时，租客的租赁权无法对抗申请执行人，可能需要搬离房屋。此时若租客是善意第三人，可向房东主张违约责任以弥补损失。

3.租客应注意保留能证明租赁关系建立时间及实际履行的证据，如合法有效的租赁合同、租金支付记录、水电费缴纳凭证等，以便在房屋被拍卖时维护自身合法权益。

4.若租赁关系建立在房屋抵押或查封之后，租客应及时了解房屋的抵押、查封状态，避免因房屋被拍卖而遭受不必要的损失。

5.若因房屋被拍卖需搬离且属于善意第三人，租客应收集房东违约的相关证据，通过合法途径向房东主张违约责任，要求赔偿因此造成的损失。

法律分析：
（1）若租赁关系在房屋抵押或查封前已合法建立且实际履行，遵循“买卖不破租赁”原则，房屋被拍卖后，新的所有权人需继续履行原租赁合同，租客可按合同约定继续使用房屋至租赁期限届满。

（2）若租赁关系建立于房屋抵押或查封之后，抵押权人实现抵押权或法院强制执行拍卖房屋时，租客的租赁权无法对抗申请执行人，可能面临被要求搬离的情形。

（3）若租赁关系建立在房屋抵押或查封之后，但租客属于善意第三人，可向原房东主张违约责任，要求赔偿因无法继续租赁房屋造成的损失。

提醒：
租客签订租赁合同时应核实房屋是否存在抵押或查封情况，保留租赁关系成立及实际履行的证据；若房屋被拍卖，需根据租赁关系建立时间判断自身权益，必要时咨询专业法律人士。

（一）若租赁关系在房屋抵押或查封前已合法建立且实际履行，遵循买卖不破租赁原则，房屋拍卖后的新所有权人需继续履行原租赁合同，租客可按合同约定使用房屋至租赁期满。

（二）若租赁关系建立于房屋抵押或查封之后，房屋拍卖后新所有权人有权要求租客搬离。租客可向原房东主张违约责任以弥补损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，该条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

若租赁关系在房屋被抵押或查封前已合法成立且实际入住使用，遵循买卖不破租赁的规则，即使房屋被拍卖更换所有权人，租客仍可按照原租赁合同的约定继续居住，直至租赁期限届满。

若租赁关系是在房屋抵押或查封之后建立的，房屋被拍卖执行时，租客的租赁权利无法对抗申请执行的一方，可能需要搬离房屋。不过，若租客是不知情的善意方，可以向原房东主张违约责任，以此弥补自身的损失。

结论：
房子被拍卖时，租客是否会被赶走取决于租赁关系建立的时间。

法律解析：
房屋被拍卖时，租客是否需搬离需根据租赁关系建立的时间判断。1.若租赁关系在房屋抵押或查封前已合法建立并实际履行，遵循买卖不破租赁原则，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同，租客可按合同约定继续使用房屋直至租赁期限届满。2.若租赁关系建立于房屋抵押或查封之后，抵押权人实现抵押权或法院强制执行时，租客的租赁权不能对抗申请执行人，可能面临被要求搬离的情况。不过，若租客是善意第三人，可向房东主张违约责任以弥补损失。如果您遇到房屋拍卖相关的租赁纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。