离婚情况下，房贷具体由谁来负担

共同房产对应的房贷处理：若房产属于夫妻共同所有，未还清的房贷也属于双方共同债务。双方可先协商确定由一方或共同继续偿还；协商不成时，法院会结合房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判给一方，剩余房贷由该方承担，获得房产的一方需向另一方支付相应经济补偿。

婚前购房婚后共同还贷的房贷处理：若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归登记方所有。尚未还清的房贷为登记方个人债务，双方婚后共同还贷的款项及对应房产增值部分，登记方需向另一方给予相应补偿。

结论：离婚时房贷负担按房产归属情况处理，共同财产的房贷为共同债务，婚前购买婚后共同还贷的房贷由产权登记方承担并补偿另一方。
法律解析：
房产属于夫妻共同财产时，房贷属于夫妻共同债务，双方可协商确定偿还方式；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若房产判归一方所有，剩余房贷由该方承担，同时该方需向另一方支付相应补偿。房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷的，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的房贷为其个人债务，产权登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，向另一方进行补偿。遇到离婚房贷相关问题，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。

离婚时房贷负担需根据房产的归属性质分情况处理，不同情形下债务承担与财产补偿规则存在差异。

1.房产属于夫妻共同财产的，房贷属于夫妻共同债务。双方可先协商确定房贷由一方或双方继续偿还，协商无法达成一致时，法院会依据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。通常会判决房产归一方所有，剩余房贷由该方独自承担，同时获得房产的一方需向另一方支付相应的财产补偿。

2.房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷的，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的房贷为产权登记方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，产权登记方应当向另一方进行合理补偿。

法律分析：
（1）若房产属于夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务。双方可以协商确定房贷由一方或双方继续偿还。协商不成时，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判决房产归一方所有，剩余房贷由该方承担，获得房产的一方需要向另一方支付相应补偿。

（2）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记一方所有，尚未归还的房贷为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

提醒：
离婚时涉及房贷负担问题，建议双方优先通过协商明确还贷责任及补偿金额，避免后续产生纠纷；若对补偿金额或房产归属有异议，可咨询专业人士根据具体情况分析解决方案。

（一）房产为夫妻共同财产时，房贷属于共同债务。双方可协商确定由一方或双方继续偿还。协商不成的，法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产归一方所有，剩余房贷由该方承担，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿。

（二）房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方所有。尚未归还的房贷属于产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分，由产权登记方向另一方补偿。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，具体内容如下：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。