租房五年合同两年退租算违约吗

法律分析：
（1）通常情况下，租房签了五年合同但两年就退租，这是违约行为。因为租赁期限是合同的关键内容，双方都需遵守，提前退租属于不履行合同约定义务。
（2）若合同中明确规定了提前退租的情形，在满足特定条件时，租客提前退租不算违约，应按照合同约定执行。
（3）若经过房东同意提前退租，也不会被认定为违约。
（4）一旦构成违约，租客往往要承担违约责任，常见形式有支付违约金、对房东的损失进行赔偿等。

提醒：
租房时应仔细阅读合同中提前退租的条款，若需提前退租，尽量与房东协商达成一致。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有提前退租不算违约的约定，按合同约定处理，租客可在满足条件时提前退租。
（二）若合同无相关约定，租客可与房东协商，经房东同意后提前退租，这样不构成违约。
（三）若未经房东同意且无约定情形提前退租构成违约，租客要承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房签五年合同，两年就退租通常算违约。租赁期限是合同重要内容，双方需按约定执行，提前退租属不履行合同义务。

2.若合同约定特定条件下可提前退租且不算违约，按约定处理；经房东同意提前退租，也不算违约。

3.若构成违约，租客要担责，常见方式有付违约金、赔偿房东损失等。

结论：
租房五年合同两年退租一般算违约，但符合合同约定的提前退租情形或经房东同意的除外，违约需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中的租赁期限是重要条款，双方需依约履行。提前退租违反了合同约定的租赁期限，属于不履行合同义务的违约行为。不过，若合同约定了特定条件下租客可提前退租且不算违约，那么按约定处理；经房东同意提前退租，同样不构成违约。若构成违约，租客通常要承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿房东损失等。如果遇到租房提前退租的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.租房五年合同两年退租通常属于违约行为，因为租赁期限是合同重要条款，提前退租违背约定，属于不履行合同义务。
2.但存在例外情况，若合同约定了特定条件下租客可提前退租且不算违约，按约定处理；经房东同意提前退租也不构成违约。
3.若构成违约，租客需承担违约责任，常见方式有支付违约金、赔偿房东损失等。

建议租客在签订租赁合同时仔细阅读提前退租相关条款，若有提前退租打算，可在合同中明确约定相关情形。若要提前退租，应及时与房东沟通争取其同意，避免承担违约责任。