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婚前父母买房登记名下归谁

陈* 青海-黄南 财产分割咨询 2025.12.16 04:21:47 360人阅读

婚前父母买房登记名下归谁

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法律分析:
(1)婚前父母出资买房登记在子女名下,若无明确表示赠与双方,依法律规定视为对子女一方的赠与,房产属于子女个人财产。
(2)若父母明确表示赠与双方,例如出资时表明房子是给双方结婚用的,该房产属于夫妻共同财产。
(3)离婚分割财产时,一般情况下房产归登记方,无需进行夫妻共同财产分割。但婚后若存在共同还贷情形,非登记方对共同还贷及相应增值部分有权要求补偿。

提醒:
婚前父母出资购房,建议明确出资性质和赠与对象并留存相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-16 11:12:00 回复
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(一)婚前父母出资买房登记在子女名下,若无明确表示赠与双方,房产为子女个人财产,离婚时归登记方,不参与夫妻共同财产分割。
(二)若父母出资时明确表示赠与夫妻双方,如说明“这房子是给你们俩结婚用的”,则房产属于夫妻共同财产。
(三)婚后存在共同还贷情况,非登记方对于共同还贷及相应增值部分,有权要求补偿。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

2025-12-16 10:01:47 回复
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1.婚前父母出资买房,登记在子女名下,通常视为对子女一方的赠与,房产属个人财产。若父母明确表示赠与双方,如出资时称“房子给你们结婚用”,则为夫妻共同财产。
2.无明确约定时,按上述规则认定。离婚分割财产,房产一般归登记方,不进行共同财产分割。
3.若婚后共同还贷,非登记方有权要求对共同还贷及相应增值部分进行补偿。

2025-12-16 08:40:14 回复
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结论:
婚前父母出资买房登记在子女名下,若无明确赠与双方的表示,房产属子女个人财产,离婚时归登记方,婚后共同还贷及增值部分非登记方有权补偿。
法律解析:
依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,婚前父母出资买房登记在子女名下,一般视为对子女一方的赠与,该房产为子女个人财产。若父母明确表示赠与双方,才属于夫妻共同财产。离婚分割财产时,通常房产归登记方,无需按共同财产分割。但存在婚后共同还贷情况,非登记方对共同还贷及相应增值部分可要求补偿。如果遇到类似房产分割的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-16 06:58:46 回复
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婚前父母出资买房登记在子女名下,若无明确表示赠与双方,房产一般视为对子女一方的赠与,属于子女个人财产,离婚时归登记方,不参与共同财产分割;若明确赠与双方,则为夫妻共同财产。

为避免纠纷,父母出资时应明确赠与对象,可通过书面协议等方式确定。若婚后存在共同还贷情况,非登记方要保留好还款记录等相关凭证,以便在离婚时就共同还贷及相应增值部分要求合理补偿。

2025-12-16 06:08:53 回复
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