有执照的住宅动迁要怎么去操作

法律分析：
（1）政府公布征收决定与补偿方案是动迁的起始环节，被征收人关注方案内容能清晰自身权益，补偿标准和安置方式等是核心要点，关乎最终补偿结果。
（2）征收方组织的调查登记工作，被征收人配合提供执照等产权证明文件很重要，准确的登记信息是后续合理补偿的基础。
（3）评估机构对房屋价值评估时，被征收人有权参与选定评估机构，保障评估的公正性。对评估结果有异议可申请复核，维护自身利益。
（4）签订补偿协议时，明确各项关键内容，能避免后续纠纷。若达成协议按约履行，未达成协议征收方作出补偿决定，被征收人对决定不服可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒：
动迁过程复杂，各环节都影响补偿结果，建议及时咨询专业法律人士，确保自身合法权益。

为更好应对有执照住宅动迁，还可做以下补充：
（一）在政府公布征收决定与补偿方案后，主动与征收方沟通，了解细节，若认为方案不合理，通过合法途径提出意见。
（二）配合调查登记时，对登记过程进行拍照或录像留存证据，以防后续出现纠纷。
（三）参与选定评估机构时，了解评估机构的资质和信誉，确保评估的公正性。申请复核评估时，提供相关证据支持自己的主张。
（四）签订补偿协议前，仔细审查协议条款，如有疑问及时咨询专业人士。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

有执照住宅动迁操作步骤如下：
一是关注政府公布的征收决定与补偿方案，明确补偿标准和安置方式。

二是配合征收方对房屋及附属设施的调查登记，提供执照等产权证明，保证信息准确。

三是参与选定评估机构评估房屋价值，对结果有异议可申请复核。

四是与征收方签补偿协议，明确关键内容。达成协议就履行，未达成征收方可能作补偿决定，不服可复议或诉讼。

结论：
有执照的住宅动迁有明确操作步骤，从政府公布征收决定与补偿方案开始，历经调查登记、房屋评估、签订补偿协议等环节，对评估结果或补偿决定有异议可采取相应措施。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府公布征收决定与补偿方案是动迁的起始环节，这保障了被征收人的知情权，让其知晓补偿标准和安置方式等重要信息。征收方组织的调查登记工作，被征收人配合提供执照等产权证明文件，是为了保证登记信息准确，利于后续补偿工作开展。评估机构对房屋价值评估时，被征收人有权参与选定评估机构，体现了公平性；对评估结果有异议可申请复核评估，保障了其合法权益。签订补偿协议明确关键内容，是对双方权利义务的确定。若未达成协议，征收方作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若在动迁过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

有执照的住宅动迁有一套规范的操作流程。政府先公布征收决定与补偿方案，居民要关注补偿标准和安置方式等内容。随后征收方会调查登记房屋及附属设施，居民需配合提供执照等产权证明。

评估机构对房屋价值评估时，居民有权参与选定评估机构，若对结果有异议可申请复核。接着与征收方签订补偿协议，明确补偿方式、金额等关键内容。
达成协议后按约定履行，未达成协议征收方会作出补偿决定，若不服可申请行政复议或提起行政诉讼。
为顺利完成动迁，居民应及时关注征收信息，积极配合调查登记，谨慎选定评估机构，认真审查补偿协议。对补偿决定有异议要通过合法途径维权。