夫妻离婚共同名下房子怎么分

结论：
夫妻离婚分割共同名下房子，可先协商，协商不成诉至法院。法院会依不同情况处理，包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖价款分割等。一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产分割要照顾子女、女方和无过错方权益。对于共同名下房子，若双方能协商，按协商结果处理；协商不成诉至法院，法院会根据不同情形进行判决。双方都要房子且同意竞价，价高者得并补偿对方；一方要房子，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房子，就拍卖变卖价款分割。一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议，协议不成法院会考虑登记情况及共同还贷等因素判决。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.夫妻离婚分割共同名下房子，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。能协商一致就按协商结果分割，协商不成可诉至法院。
2.分割方式有多种。双方均主张所有权且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房子，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
建议：夫妻双方在离婚时尽量友好协商，确定合理分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）夫妻离婚分割共同名下房子，首先要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若能协商一致，按协商结果处理，体现了当事人意思自治。
（2）协商不成诉至法院时，若双方都要房且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿对方，这增加了分割的灵活性。
（3）一方要房时，通过评估确定房屋价值，取得方补偿另一方，保障了未取得房屋一方的财产权益。
（4）双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（5）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议处理，协议不成法院可判归登记一方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻双方先自行协商共同名下房子的分割，达成一致后按协商结果分割。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。
（三）若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房子并补偿对方。
（四）一方要房子，由评估机构评估价格，获得房子的一方补偿另一方。
（五）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（六）一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由登记一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚分割共同名下房产，要照顾子女、女方和无过错方。能协商就按协商结果分，协商不成可起诉。
2.双方都要房且同意竞价，法院允许，价高者得并补偿对方；一方要房，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。