婚前房产婚后一起还如何分割

1.若婚前房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款属其个人债务。离婚时，首付方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额看还贷金额、房屋增值等情况。
2.若婚前房产登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会结合出资情况、婚姻时长等因素判决。

结论：
婚前房产婚后共同还贷及增值部分分割，登记在首付方名下的，房产归首付方，需补偿另一方；登记在双方名下的，视为共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判定。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前房产婚后共同还贷及增值部分的分割，登记情况不同处理方式有别。当房产登记在首付方名下时，从物权角度出发，房产归首付方合理，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入的结果，所以离婚时首付方要对另一方补偿，补偿数额会考量共同还贷金额、房屋增值等因素。若房产登记在双方名下，这一般表明双方有将其作为共同财产的意思，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会结合出资情况、婚姻持续时间等因素判决。如果您在婚前房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房产婚后共同还贷及增值部分分割因登记情况而异。若房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款属其个人债务。离婚时，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依据共同还贷金额、房屋增值等因素确定。

若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素判决。

为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属和权益分配；婚后保留好共同还贷的相关凭证。发生争议时，双方应理性沟通，也可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）当房产登记在首付方名下时，法院出于对购房初始情况的考量，通常会将房产判归首付方，未还完的贷款也作为其个人债务。不过，对于婚后夫妻共同还贷的款项以及这部分款项对应的房屋增值部分，在离婚时首付方需要对另一方给予补偿。补偿数额会综合共同还贷金额、房屋增值状况等因素来确定。
（2）若房产登记在双方名下，法律上一般将其视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式；若协商无果，法院会综合出资情况、婚姻持续时长等因素作出判决。

提醒：
在处理婚前房产婚后共同还贷及增值部分分割问题时，需注意保留好还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）房产登记在首付方名下
保留好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。若离婚，可要求首付方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。补偿数额可根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

（二）房产登记在双方名下
双方可先自行协商分割方案。若协商不成，要准备好购房出资的相关证据，如出资证明、购房合同等，法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。