夫妻买房是否都属于共同财产

结论：
夫妻买房不一定是共同财产，要根据购房时间、出资情况、产权登记等因素分情况判断。
法律解析：
在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买房，即便只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产。这是因为婚姻存续期间的收入等一般为共同财产，用其购房自然也属共同所有。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，依据法律规定视为对自己子女的赠与，房子就属于该子女个人财产；要是双方父母出资，登记在一方子女名下，则可按各自父母出资份额按份共有。婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子一般归产权登记方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。在处理房产归属问题时，由于实际情况复杂多样，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻买房不一定都属于共同财产，要根据不同情况判断。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。
2.一方父母出资且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房屋属于该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
3.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，房子一般归产权登记方，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及父母出资的可签订协议明确赠与对象和份额，以避免日后出现财产纠纷。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名字，通常也属于夫妻共同财产，这体现了婚姻期间财产共有的原则。
（2）若一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，法律上视为对自己子女的赠与，房产归该子女个人所有，这是对出资方意愿的尊重。
（3）当双方父母出资，登记在一方子女名下时，按照各自父母的出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。
（4）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需对另一方进行补偿，平衡了婚前购房与婚后共同付出的关系。

提醒：在购房过程中，涉及复杂的出资和产权登记情况，不同情形下法律认定不同，建议咨询专业法律人士进行详细分析。

（一）夫妻双方在婚姻关系存续期间，用共同财产买房，要保存好购房资金来源的相关证据，如银行转账记录等，即便只登记一方名字，也能证明是共同财产。
（二）若一方父母出资买房并登记在出资人子女名下，父母可通过书面赠与协议等方式明确是对自己子女的赠与，避免日后纠纷。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，可签订协议，明确各自父母的出资份额，以保障按份共有的权益。
（四）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的，共同还贷方要保留好还款记录等证据，离婚时可要求产权登记方给予补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻买房是否为共同财产，分情况而定：
婚姻存续期间用共同财产买房，即便只登记一人，通常也是共同财产。
一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。
婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归登记方，共同还贷及增值部分是共同财产，离婚时登记方补偿另一方。