房产证双方名字离婚后如何分割

结论：
房产证有双方名字，离婚时房产一般作为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按一定原则裁判。
法律解析：
根据法律规定，房产证有双方名字的房产在离婚时通常认定为夫妻共同财产。分割时，首先鼓励双方协商，达成的协议具有法律效力。若协商无果，法院会根据不同情况裁判。若双方都想要房屋并同意竞价，出价高者得房并补偿另一方；若一方要房，需对房屋评估后给予另一方补偿；若双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院还会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。

1.房产证有双方名字，离婚时房产通常作为夫妻共同财产分割。分割时先协商，协商一致按协议处理，协商不成法院会按一定原则裁判。
2.若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方；一方要房则由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
3.法院裁判时还会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方过错等情况。
4.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房产分割问题，避免过度消耗精力和财力。若协商困难，可咨询专业律师，提供法律帮助和合理解决方案，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产证有双方名字，离婚时房产通常作为夫妻共同财产。首先可由双方协商分割，达成的协议具有法律效力。
（2）若协商不成，存在三种裁判情况。一是双方都要房屋且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿另一方。二是一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方。三是双方都不要房，法院依申请拍卖、变卖房屋，对价款进行分割。
（3）法院在裁判时，会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方过错等多种因素，以确保分割的公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）离婚时，双方先自行友好协商房产分割方式，达成一致后按协议执行，这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价取得，出价高者得房并补偿对方。
（三）一方想要房子，可让评估机构评估房屋市场价格，得房方补偿另一方。
（四）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。同时，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等情况进行裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产证有两人名字，离婚时房产通常算共同财产。先由双方协商分割，达成协议按协议处理。
2.协商不成，法院按以下原则判：双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，再分割价款。
3.法院也会考虑购房出资、婚姻时长、双方过错等情况。