夫妻离婚时父母赠与买房如何处理

结论：
夫妻离婚时，父母赠与买房的处理分多种情况，婚前婚后不同登记情况有不同认定，共同财产离婚时先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
在婚前，若一方父母出资购房并登记在自己子女名下，此房产属于子女个人婚前财产，离婚时不进行分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按共同财产处理。婚后，一方父母出资买房，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产，登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下为夫妻共同财产。对于共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若大家在实际生活中遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚时父母赠与买房的处理要依据不同情况判定。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，房产是子女个人婚前财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产处理。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
3.对于共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
建议：夫妻在购房时，明确出资情况和房产登记意图，可签订相关协议。在面临离婚分割财产时，双方应理性协商，若无法达成一致，及时寻求法律专业人士帮助。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，此房产明确为子女个人婚前财产，离婚时不参与分割，这体现了对出资方意愿和子女婚前财产权益的保护。
（2）若婚前登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，按共同财产处理，意味着双方对该房产都有平等的权益。
（3）婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产，体现了房产登记情况对财产性质认定的重要性。
（4）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。离婚时，共同财产先由双方协议处理，协议不成由法院根据相关原则判决。

提醒：
在处理涉及父母赠与购房的离婚财产分割时，要保留好出资证明等相关证据。因具体案情各有不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方父母出资购房，若想房产归自己子女，应登记在自己子女名下；若有其他考虑可登记在双方名下，但会按共同财产处理。
（二）婚后一方父母出资买房，若想房产为自己子女个人财产，就登记在自己子女名下；若登记在双方名下则会认定为共同财产。
（三）双方父母出资购房，若按出资份额按份共有，可登记在一方子女名下；若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。
（四）离婚时对于共同财产，双方应先尝试协议处理；若协议不成，等待法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前一方父母出资买房：登记在自己子女名下，属子女个人婚前财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产处理。

2.婚后一方父母出资买房：登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产。

3.双方父母出资买房：登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，是夫妻共同财产。

4.离婚时共同财产先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。