夫妻因房子闹离婚如何处理

结论：
夫妻因房子闹离婚，房屋处理需先确定性质。共同财产可协议处理，协议不成法院按原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在支付方名下，先协议，不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；个人财产离婚时归个人不分割。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻离婚时房屋的处理与房屋性质密切相关。对于夫妻共同财产的房屋，先由双方协议，这体现了尊重当事人意愿。若协议不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势方权益。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的房屋，先协议处理符合意思自治，协议不成法院的判决方式既考虑了不动产登记情况，也对另一方进行合理补偿。而个人财产归个人所有不分割，符合财产归属的基本逻辑。如果在离婚房屋处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

夫妻因房子闹离婚，房屋处理需先确定其性质。若为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先协议处理，协议不成法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。若为一方个人财产，离婚时归个人，不参与分割。

解决措施和建议如下：
1.双方应先积极沟通协商，以和平方式确定房屋归属及补偿问题。
2.若协商不成，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果。
3.向法院起诉时，要准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以争取合理权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚分割房屋，首要任务是确定房屋性质。若属于夫妻共同财产，通常先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治原则，能充分尊重双方意愿。
（2）当双方无法达成协议时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方在婚姻中有重大过错，法院在判决时会倾向于保护无过错方。
（3）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时先协议处理，协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（4）若房屋是一方个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。

提醒：确定房屋性质需准确收集证据，不同情况处理方式差异大，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）先确定房屋性质，可查看购房合同签订时间、出资情况、房产登记信息等判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。
（二）若为夫妻共同财产，双方先进行友好协商，达成房屋处理的协议。
（三）若共同财产协商不成，可向法院起诉，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先协议处理；协议不成，等待法院判决该不动产归登记一方，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（五）若为一方个人财产，不参与分割，直接归个人所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻因房产离婚，需先确定房屋性质再处理。
2.若为共同财产，离婚时先由双方协议；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在付款方名下，先协议；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.若为一方个人财产，离婚时归个人，不分割。