婚后赠与房产财产归属如何确定

1.婚后赠与房产归属分情况而定。若赠与合同明确房产只归一人，那就是个人财产。像父母在合同里写明房子只给自家孩子，这房子就归该子女。

2.若赠与合同没明确只归一方，按法律算夫妻共同财产。比如一方父母婚后出资买房，没说只给自家子女，房子就是夫妻共有的。

3.房产登记在双方名下，通常也是共同财产。判断时要结合合同、出资及登记等情况综合考量。

结论：
婚后赠与房产财产归属需区分情形确定，明确只归一方的属个人财产，未明确或登记双方名下的一般属共同财产，判断应综合考量。
法律解析：
依据民法典，若赠与合同明确房产只归一方，那么该房产属于夫妻一方个人财产，像父母写明房子只给自家子女的情况。若赠与合同未明确只归一方，则视为夫妻共同财产，如婚后一方父母出资买房未明确只给其子女。并且，房产登记在双方名下时，通常也认定为夫妻共同财产。在实践里，判断房产归属不能仅依据某一点，要结合赠与合同、出资情况、房产登记等多方面综合考量。如果在婚后赠与房产财产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后赠与房产财产归属需依不同情形判断。若赠与合同明确房产只归一方，该房产为夫妻一方个人财产，像父母在赠与合同中写明房子仅给自家子女，此房产就属受赠子女个人所有。
2.若赠与合同未明确只归一方，按法律规定视为夫妻共同财产，如婚后一方父母出资买房却未明确只给其子女，该房产就是夫妻共同财产。
3.房产登记在双方名下，通常也认定为夫妻共同财产。判断房产归属要综合考量赠与合同、出资情况、房产登记等因素。
4.为避免纠纷，在赠与房产时应明确赠与意图并签订书面合同，出资时保留好相关凭证，房产登记时根据实际情况确定登记人。

法律分析：
（1）婚后赠与房产归属的关键在于赠与合同是否明确只归一方。若明确只归一方，如父母在赠与合同中写明房子仅给自家子女，该房产为受赠子女个人财产，这体现了对赠与人意愿的尊重。
（2）若赠与合同未明确只归一方，法律规定视为夫妻共同财产。像婚后一方父母出资买房却未明确只给其子女，房产就属于夫妻共同财产。
（3）房产登记在双方名下时，通常认定为夫妻共同财产。判断房产归属需综合考虑赠与合同、出资情况和房产登记等因素。

提醒：婚后涉及赠与房产时，要注意明确赠与合同条款，保留出资等相关证据。不同情况对应不同归属判定，建议咨询以进一步分析。

（一）若想让婚后赠与房产成为一方个人财产，赠与合同中要明确写明只归一方所有，比如父母赠与子女房产时，在合同里清晰表明该房产仅给自家子女。
（二）若不想房产成为夫妻共同财产，在房产登记时可只登记受赠方一人名字。
（三）判断房产归属不能只看单一因素，要结合赠与合同具体内容、实际出资情况以及房产登记信息等综合判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。