离婚协议中有婚前房产如何处理

（一）若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，在离婚协议中直接明确该房产归产权方所有，避免后续纠纷。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷，可约定房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，并对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，补偿金额按具体出资与增值情况确定。
（三）双方能协商把婚前房产约定归另一方或双方共有，在协议里写清房产具体信息与归属安排，同时及时办理产权变更登记。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在其名下，此为个人财产，离婚时另一方不能分割，协议明确归产权方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，协议可定房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方，金额依具体情况定。
3.双方可协商将婚前房产给另一方或双方共有，协议写清房产信息与归属，及时办产权变更。

结论：
离婚协议涉及婚前房产处理时，需依据不同情况明确房产归属。婚前全款购买且登记在一方名下的，归产权方；婚前付首付婚后共同还贷的，可归产权登记方，其对另一方补偿；双方也可协商将房产归另一方或双方共有。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时另一方无权分割，所以离婚协议可直接注明归产权方。而婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，虽产权登记在一方名下，但婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献，离婚协议可约定房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方补偿，补偿按具体出资和增值情况定。此外，夫妻双方可基于自愿协商，将婚前房产约定归另一方或双方共有，不过要在协议中写清房产信息和归属安排，并及时办理产权变更登记。若在离婚协议涉及婚前房产处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

离婚协议涉及婚前房产处理时，关键在于明确房产归属。若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，此为个人财产，离婚时另一方无权分割，协议明确归产权方即可。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，可约定房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，补偿金额依具体出资和增值情况定。

双方还能协商将婚前房产约定归另一方或双方共有，在协议中清楚写明房产具体信息及归属安排，之后及时办理产权变更登记。

建议如下：
1.签订协议前充分了解房产性质和相关法律规定。
2.协商补偿金额时，保留出资证据以合理计算。
3.约定共有或变更归属后，尽快办理产权变更登记，保障权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，依据法律规定属于其个人财产。在离婚协议中，另一方本就无权要求分割，明确注明房产归产权方所有，可避免后续争议。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，离婚协议通常可约定房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额要结合具体出资和增值情况确定，以保障双方权益。
（3）若双方协商一致，可将婚前房产约定归另一方或双方共有。此时需在协议中详细写明房产具体信息及归属安排，并及时办理产权变更登记，使约定产生物权效力。

提醒：
离婚协议约定婚前房产归属要谨慎，不同情况处理方式有别。建议咨询专业人士分析，确保协议合法有效。