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（一）自行协商时，要将协商确定的房产处理方式，如一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款等，详细清晰地写进离婚协议。
（二）协商不成起诉到法院后，要准备好房产购买时间、出资情况、登记情况等相关证据，以便法院准确判定。
（三）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，保留好购房相关凭证证明其个人财产属性。
（四）若是婚后共同购买的房产，在分割时可主张适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。
（五）离婚后按照协议或判决及时办理房产过户等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.协议离婚时，夫妻可自行协商房产处理方式，如一方得房补偿另一方，或卖房分钱，协商内容写进离婚协议。
2.协商不成可起诉，法院会根据购房时间、出资和登记情况判决。婚前一方买且登记其名下，属个人财产；婚后共买一般是共同财产，原则均分，适当照顾女方、抚养子女方和无过错方。
3.离婚后按协议或判决办房产过户等手续。
结论：
协议离婚时，房产可先由夫妻双方自行协商处理并在离婚协议中明确约定，协商不成可起诉，法院会根据多种因素判定，离婚后按协议或判决办理过户等手续。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在房产处理上，夫妻自行协商是优先选择，能充分体现双方意愿。若协商无果诉诸法院，法院会考量房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。如一方婚前购买且登记在其名下的房产为个人财产；婚后共同购买的通常是夫妻共同财产，原则上均等分割并适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。最后，离婚后双方需按协议或判决完成房产过户等手续。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.协议离婚时，房产处理可先由夫妻双方自行协商，协商内容明确写入离婚协议。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等判定归属。一方婚前购买且登记在该方名下的房产通常为个人财产，婚后共同购买的一般认定为夫妻共同财产，均等分割并适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。
2.解决措施与建议：夫妻双方应积极沟通协商，以平和理性的态度处理房产问题。若选择起诉，需准备好房产购买时间、出资等相关证据。拿到协议或判决后，及时办理房产过户等手续，避免后续产生纠纷。
法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻对房产有自主协商权，可约定一方得房并补偿另一方，或卖房分割房款，且需在离婚协议明确，该协议具有法律效力。
（2）协商不成起诉至法院，法院会综合房产购买时间、出资、登记等因素判定。婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产；婚后共同购买的，通常认定为夫妻共同财产。
（3）对于夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。
（4）离婚后，双方要按协议或判决办理房产过户等手续，以完成房产的最终处理。
提醒：协议离婚协商房产事宜时要确保约定明确，避免后续纠纷；若对房产归属有疑问，建议咨询专业法律意见。
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