房子未到期不住能退房租吗

结论：
房子未到期不住，房租能否退还视情况而定。合同有约定提前解约可退租则按约定；无约定租客提前退租违约，房东扣违约金后应退还剩余房租；因不可抗力或房东违约，租客可要求退还房租。建议先协商，不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，若合同明确约定租客提前解约可退租，那么就按此约定执行。若没有相关约定，租客提前退租属于违约，房东有权依合同扣除一定违约金，剩余房租一般需退还。同时，若存在不可抗力等不可归责于租客的原因，或者房东违约影响租客使用房屋，租客也有权要求退还房租。在此提醒大家，遇到此类问题，先与房东友好协商，争取减少损失。若协商不成，要注意收集好相关证据，通过合法诉讼途径维护自身权益。若你在这方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房子未到期不住，房租退还情况需视具体情形而定。若合同明确规定租客提前解约可退租，那么就按合同约定执行。若合同无此约定，租客提前退租构成违约，房东有权依约扣除一定违约金后退还剩余房租。
2.即便合同未提及提前退租事宜，若租客能证明提前退租是因不可抗力等不可归责于自身的原因，像自然灾害使房屋无法居住，或房东存在违约行为影响租客正常使用房屋，租客可要求退还房租。
3.为妥善解决问题，租客可先与房东协商，争取减少损失。若协商无果，租客可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当合同有明确规定，租客提前解约可退租时，遵循合同约定，房租退还按此执行。
（2）若合同未约定提前退租事宜，租客提前退租构成违约，房东可依合同扣除一定违约金，剩余房租一般应返还给租客。
（3）即便合同未涉及提前退租，若租客能证明提前退租是因不可抗力因素，像自然灾害使房屋无法居住，或者是房东违约影响租客正常使用房屋，租客有权要求退还房租。
（4）出现此类情况，租客与房东协商解决是较好的方式，能尽量降低损失。若协商无果，租客可收集证据通过诉讼来维护自身权益。

提醒：
在处理提前退租问题时，要仔细查看合同条款，注意保留相关证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定。若合同明确租客提前解约可退租，按约定处理；若未约定，提前退租属违约，房东可按约定扣违约金，剩余房租应退还。

（二）证明特殊情况。即使合同无提前退租约定，若能证明是不可抗力因素（如自然灾害致房屋无法居住）或房东违约影响使用，可要求退还房租。

（三）协商解决。与房东友好协商，争取减少损失。

（四）诉讼维权。协商不成，收集证据向法院诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若合同约定提前解约可退租，按约定处理。

2.若合同无此约定，提前退租算违约，房东可扣违约金，剩余房租应退还。

3.即便合同没相关约定，因不可抗力或房东违约导致提前退租，可要求退房租。

4.建议租客与房东协商，协商不成，收集证据诉讼维权。