房产能否给他孙子赠与

结论：
房产可以赠与孙子，但需满足一定条件并办理相关手续，若房产存在权利受限情况或为夫妻共有房产时，赠与有额外要求。
法律解析：
根据相关法律规定，赠与人作为房产所有权人且具备完全民事行为能力时，有权将房产赠与他人。赠与双方订立书面赠与合同明确意愿和权利义务是必要步骤，这能保障双方权益。之后共同到不动产登记机构申请过户登记，按要求提交材料，完成后房产所有权才正式转移至孙子名下。然而，当房产存在抵押、查封等权利受限情况时，其处分受到限制，赠与行为可能无法顺利进行。对于夫妻共有房产，因为涉及双方共同权益，所以必须夫妻双方都同意赠与。若在房产赠与过程中遇到疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保赠与行为合法有效。

房产可以赠与孙子，但要满足一定条件并按程序进行。赠与人应是房产所有权人且有完全民事行为能力，双方需订立书面赠与合同明确权利义务。完成合同订立后，要共同到不动产登记机构申请过户登记，提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料，完成登记后房产所有权转移。

为确保赠与顺利进行，建议如下：1.提前确认房产状态，若存在抵押、查封等权利受限情况，先解决相关问题再进行赠与。2.若房产为夫妻共有，确保夫妻双方都同意赠与并共同参与办理相关手续。

法律分析：
（1）房产赠与孙子是可行的，但赠与人需为房产所有权人且具备完全民事行为能力，这是赠与行为有效的基本前提。
（2）赠与双方签订书面赠与合同很关键，它能清晰界定双方的赠与意愿和权利义务，避免后续产生纠纷。
（3）办理过户登记是房产所有权转移的必要程序。双方共同到不动产登记机构申请，按要求提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料，完成登记后房产所有权才正式转移。
（4）房产存在抵押、查封等权利受限情况时，赠与可能无法顺利进行。同时，若房产为夫妻共有，需夫妻双方一致同意赠与。

提醒：在进行房产赠与时，要先确认房产的权利状态，若涉及夫妻共有财产，确保双方都同意。如有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）确认自身条件：要确保自己是房产所有权人且有完全民事行为能力，若房产为夫妻共有，需夫妻双方都同意赠与。
（二）订立合同：与孙子订立书面赠与合同，清晰写明赠与意愿和相关权利义务。
（三）办理过户：和孙子一起到不动产登记机构申请过户登记，准备好申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。
（四）检查房产状况：提前核实房产是否存在抵押、查封等权利受限情况，若有则赠与可能受限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1.房产可赠与孙子，但赠与人得是房产所有者，且有完全民事行为能力。双方要签书面赠与合同，明确意愿与权利义务。

2.签完合同，双方一起到不动产登记机构办过户，要交申请书、身份证明、产权证书、赠与合同等材料。过户完成，房产归孙子。

3.若房产有抵押、查封等受限情况，赠与可能受阻。要是夫妻共有房产，赠与需双方都同意。