继承份额后如何分割房产

1.协商分割：继承人能达成一致，可按协商方案处理。可一人拿产权，补偿其他继承人；也可卖房后按份额分钱。

2.诉讼分割：无法协商一致，可起诉由法院判决。法院会考虑继承人对房屋贡献、居住需求等。适宜实物分割就直接分，不宜则折价、拍卖或变卖后分价款。分割遵循平等、养老育幼等原则，保障权益。

结论：继承份额后分割房产，能协商一致就按协商方案处理，无法协商一致则向法院起诉由法院判决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，在继承份额后分割房产有不同途径。若继承人可达成一致，能通过一人获产权补偿他人或出售房屋分配房款的方式处理。若存在分歧，可诉至法院。法院会综合考量各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素进行判决。若房屋适合实物分割且不影响使用价值，会进行实物分割；若不适合，则采用折价、拍卖或变卖等方式再分配价款，同时遵循男女平等、养老育幼、权利义务一致等原则保障继承人权益。如果您在继承房产分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便妥善解决相关纠纷。

继承份额后分割房产有协商和诉讼两种方式。能协商一致时，可按协商方案处理，比如一人获产权并对其他继承人折价补偿，或出售房屋后按份额分配房款。

若无法协商一致，可向法院起诉，法院会综合各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素判决分割。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，会进行实物分割；若不宜实物分割，则采取折价、拍卖或变卖等方式后分配价款。

解决措施和建议如下：
1.继承人应尽量友好协商，以和平方式确定分割方案。
2.协商时充分考虑各继承人实际情况，遵循男女平等、养老育幼、权利义务一致等原则。
3.若需诉讼，提前收集对自己有利的证据，如对房屋的贡献等。

法律分析：
（1）继承份额后分割房产，继承人协商一致是较为高效的方式。可以由一人取得房屋产权，对其他继承人进行折价补偿，这适用于有人想保留房屋的情况；也可直接出售房屋，按份额分配房款，简单直接。
（2）若无法协商一致，向法院起诉是解决途径。法院会综合考虑各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素进行判决。对于适宜实物分割且不影响使用价值的房屋，会进行实物分割；不宜实物分割的，则采取折价、拍卖或变卖等方式，再分配价款。
（3）分割过程需遵循男女平等、养老育幼、权利义务一致等原则，以保障各继承人的合法权益。

提醒：
继承房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）继承人能协商一致时，选择合适方案：可由一人获得房屋产权，按份额对其他继承人进行折价补偿；也可直接出售房屋，按继承份额分配房款。

（二）继承人无法协商一致时，向法院起诉：由法院综合各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素判决分割。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值，法院会进行实物分割；若不宜实物分割，法院会采取折价、拍卖或变卖等方式，再分配价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。