物业合同撤销权超一年是否还有效

1.物业合同撤销权的行使受法律规定的除斥期间限制，一般情况下自当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，超一年未行使撤销权消灭，且该期间不适用中止、中断和延长。
2.特殊情形包括受胁迫时自胁迫行为终止之日起一年内未行使、知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权、重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使，这些情况下撤销权也会消灭。
3.若不属于特殊情形且已超一年，撤销权通常无效。
解决措施和建议：当事人应及时关注自身权益，在知道或应当知道撤销事由后尽快评估是否行使撤销权。若受胁迫，胁迫行为终止后要及时行动。若有重大误解，九十日内就要做好决策，避免撤销权消灭带来不利后果。

法律分析：
（1）一般而言，物业合同撤销权需在当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，此为除斥期间，不适用中止、中断和延长规定。若超过一年未行使，撤销权消灭。
（2）特殊情形下，受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭。
（3）当事人知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。
（4）重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权，撤销权消灭。不属于特殊情形且超一年，撤销权通常无效。

提醒：
在物业合同相关事宜中，要及时关注撤销事由，在规定时间内行使撤销权，不同情形时间要求不同，案情有别解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若当事人想行使物业合同撤销权，要留意时间限制。在一般情形下，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
（二）若处于受胁迫的特殊情形，要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
（三）若存在重大误解，应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
（四）当事人不要明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.一般而言，物业合同撤销权需在当事人知道或应知道撤销事由起一年内行使，超一年未行使，撤销权就没了，且该除斥期间不能中止、中断或延长。

2.特殊情况包括：受胁迫的，胁迫行为终止之日起一年内未行使，撤销权消灭；明确表示或用行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭；重大误解的，九十日内未行使，撤销权消灭。

3.不属于特殊情形且超一年，撤销权通常无效。

结论：
一般情况下超一年未行使物业合同撤销权，撤销权消灭；若存在受胁迫、重大误解等特殊情形，按相应规定判断撤销权是否消灭。
法律解析：
根据法律规定，物业合同撤销权有除斥期间。一般情形下，自当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，此期间不适用中止、中断和延长。特殊情形包括：受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权则消灭；知道撤销事由后明确表示或以行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权，撤销权消灭。若不属于特殊情形且已超一年，撤销权通常无效。如果您在物业合同撤销权方面存在疑问，不确定自身情况是否符合撤销条件，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。