房租总是拖欠该如何解决

结论：
房租拖欠可通过查看合同、书面催告、解除合同、诉讼等步骤解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，租赁合同是约束租赁双方权利义务的重要依据。当租客拖欠房租时，房东首先应查看合同中关于租金支付和违约处理的条款。书面催告是给予租客合理的支付期限，这是保障租客权益和遵循法定程序的要求。若租客在催告后仍不支付房租，房东有权依据合同约定或通过书面通知解除合同，并要求租客腾退房屋。若租客拒不履行，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠房租、违约金以及赔偿其他损失。在整个过程中，收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据，有助于维护房东的合法权益。如果在处理房租拖欠问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

解决房租拖欠问题可按步骤处理。第一步，查看租赁合同，明确租金支付条款和违约处理约定，这是处理纠纷的依据。

若租客违约，先书面催告其在合理期限内支付房租，并保留好催告凭证。若催告后租客仍不支付，合同有约定的，依据约定解除合同并要求其腾退房屋；合同未明确约定的，可发送书面通知解除合同。

若租客既不支付房租也不腾退房屋，可向法院起诉，要求其支付拖欠房租、违约金，造成其他损失的也可主张赔偿。

诉讼过程中，要注意收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据，以支持自身诉求。

法律分析：
（1）查看租赁合同是解决房租拖欠问题的基础。明确租金支付条款和违约处理约定，能为后续行动提供依据。
（2）书面催告是必要步骤。以书面形式要求租客在合理期限内支付拖欠房租，并保留好催告凭证，这是维护房东权益的重要证据。
（3）若租客在催告后仍不支付，可按合同约定解除租赁合同并要求腾退房屋。若合同无明确约定，可通过书面通知解除。
（4）当租客既不支付房租又不腾退房屋时，房东可向法院提起诉讼，主张拖欠房租、违约金及其他损失赔偿。
（5）诉讼过程中，收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据，有助于胜诉。

提醒：在处理房租拖欠问题时，要严格按照合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当遇到房租拖欠问题，要先查看租赁合同，明确租金支付条款和违约处理约定，这能为后续行动提供依据。
（二）若租客违约，先进行书面催告，要求其在合理期限内支付房租，并保留好催告凭证，比如邮件、书面函件等。
（三）若催告后租客仍不支付，若合同有约定可依约解除合同并要求腾退房屋；若合同未明确，可发书面通知解除合同。
（四）若租客既不付房租也不腾房，可向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金，有其他损失也可主张赔偿。
（五）诉讼时收集好租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.查看合同，明确租金支付和违约处理条款。

2.若租客违约，书面催告其在合理期限内支付房租，并保留凭证。

3.催告后仍不支付，按合同约定或书面通知解除合同，要求租客腾房。

4.租客既不付租也不腾房，可起诉要求支付房租、违约金及赔偿损失。

5.诉讼中收集合同、催告记录、支付凭证等证据。