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结论：
夫妻离婚时房产转让分协议离婚和诉讼离婚两种处理方式，需按相应流程准备材料办理过户，过户时可能涉及税费，因离婚析产过户契税或可减免。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在夫妻离婚房产转让方面，协议离婚时，要先签订明确房产归属的离婚协议书，之后带齐离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书，加上房产证、身份证明等去申请过户。过户过程中一般会涉及契税、印花税等税费，不过因离婚析产造成的房产过户，契税按当地政策可能减免。办理时，双方积极配合，按不动产登记中心要求提供完整准确材料能保障过户顺利。要是在离婚房产转让过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议向专业法律人士咨询，可更好地维护自身合法权益。
1.夫妻离婚时房产转让分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚需签订明确房产归属的离婚协议书，携带离婚证、协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。
2.诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书，以及房产证、身份证明等材料申请过户。过户时一般要缴纳契税、印花税等税费，离婚析产导致的房产过户契税可能减免，具体看当地政策。
3.为确保过户顺利，双方应积极配合，按不动产登记中心要求提供完整准确的材料。建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心所需材料和流程，提前准备好相关文件；了解当地契税减免政策，以节省费用。
法律分析：
（1）夫妻离婚房产转让分协议离婚和诉讼离婚两种处理方式。协议离婚时，要先签订含房产归属约定的离婚协议书，再持离婚证、协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。
（2）诉讼离婚则凭借生效的法院判决书或调解书，以及房产证、身份证明等去不动产登记中心申请过户。
（3）过户通常涉及契税、印花税等税费，离婚析产导致的房产过户契税可能减免，具体要看当地政策。
（4）办理过户双方需积极配合，按不动产登记中心要求提供完整准确材料。
提醒：
不同地区房产过户政策和税费规定有差异，办理前建议了解当地具体政策。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）协议离婚房产转让：要签订包含房产归属约定的离婚协议书，之后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料去不动产登记中心办理过户。
（二）诉讼离婚房产转让：凭借生效的法院判决书或调解书，以及房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请过户。
（三）税费问题：过户一般要缴纳契税、印花税等税费，离婚析产导致的房产过户契税可能减免，以当地政策为准。
（四）配合事项：办理过程中双方要积极配合，按不动产登记中心要求提供完整准确材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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