夫妻离婚后怎样拿产权证

结论：
夫妻离婚后拿产权证分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理，不同情况有不同的办理方式和应对办法。
法律解析：
协议离婚时，需在离婚协议中明确房产归属，然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若对方不配合，可起诉要求其履行协议。而诉讼离婚时，法院判决书或调解书确定房产归属后，取得房产一方持生效法律文书、身份证、原房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请办理产权登记，登记中心会依据法律文书办理变更，办理时需按规定缴纳相关税费和登记费用。在处理离婚房产产权登记问题时，情况可能较为复杂，若遇到困惑或难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚后产权证分割因离婚方式而异。协议离婚时，需在离婚协议明确房产归属，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若对方不配合，可起诉要求其履行协议。
2.诉讼离婚时，法院判决书或调解书确定房产归属后，取得房产一方持生效法律文书、身份证、原房产证等材料，可单方面到不动产登记中心申请办理产权登记。不动产登记中心会依据法律文书办理变更，将产权登记到权利人名下。
3.解决措施和建议：协议离婚前应确保离婚协议对房产归属明确清晰；诉讼离婚后及时持有效法律文书办理产权登记。办理过程中按规定缴纳相关税费和登记费用，以保障产权变更顺利完成。

法律分析：
（1）协议离婚时，需在离婚协议中明确房产归属，然后双方携带必要材料到不动产登记中心办理产权变更登记。这种方式依赖双方的配合，若一方不配合，另一方的权益实现会受阻。
（2）当协议离婚中对方不配合办理产权变更时，可通过向法院起诉要求其履行协议来保障自身权益。法院会根据具体情况进行审理和判决。
（3）诉讼离婚时，取得房产一方可持生效法律文书等材料单方面到不动产登记中心申请办理产权登记。不动产登记中心会依据法律文书将产权登记到权利人名下，此方式能在一定程度上避免对方不配合的问题。
（4）办理产权登记过程中，需按规定缴纳相关税费和登记费用，这是完成产权变更的必要成本。

提醒：办理产权变更登记要注意准备齐全材料，若遇到对方不配合等复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）协议离婚情况：
在离婚协议里明确房产归属，之后双方带齐身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

（二）诉讼离婚情况：
法院判决书或调解书确定房产归属的，取得房产一方持生效法律文书、身份证、原房产证等材料，能单方面到不动产登记中心申请办理产权登记，不动产登记中心依据法律文书办理变更，把产权登记到权利人名下，同时办理过程中按规定缴纳相关税费和登记费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.协议离婚，在离婚协议里明确房产归属后，双方持身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等，到不动产登记中心办产权变更。若对方不配合，可起诉要求其履约。

2.诉讼离婚，法院判决书或调解书确定房产归属的，取得方持生效法律文书、身份证、原房产证等，可单方面到不动产登记中心申请。登记中心依文书办理，将产权登记给权利人，期间按规定缴费。