夫妻卖了房子再离婚财产如何分

结论：
夫妻卖房后离婚，售房款分割取决于房屋产权归属。共同财产售房款原则均等分割，可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前个人财产且无产权变更的，售房款归个人，不参与分割，若有婚后共同还贷，另一方对共同还贷及对应增值部分可要求补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时应遵循公平合理原则。对于夫妻共同所有的房屋，售房款作为其转化形式，双方享有平等的权利，所以原则上均等分割，但考虑到实际情况，双方可自行协商比例。若协商无果，法院会综合多方面因素进行判决，以保障各方合法权益。而一方婚前个人财产，其所有权不因婚姻关系延续而改变，售房款自然归个人。不过，若婚后存在共同还贷情况，另一方参与了房屋价值的增加，所以对共同还贷部分及对应增值部分有权要求补偿。如果您在夫妻财产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻卖房子后离婚，售房款分割关键在于房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，售房款原则上均等分割，但双方可协商分割比例，协商不成可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房子是一方婚前个人财产且婚后无产权变更，售房款属该方个人财产，离婚时不参与分割。
3.若存在婚后共同还贷情况，另一方对共同还贷部分及对应增值部分可要求补偿。

建议：夫妻双方可先自行协商售房款分割，达成一致签订协议。若协商困难，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，售房款通常应均等分割。不过夫妻双方可自行协商分割比例，要是协商不成，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若房屋是一方婚前个人财产，且婚后产权未变更，售房款属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
（3）若一方婚前房产存在婚后共同还贷情形，另一方对共同还贷部分及对应增值部分可要求补偿。

提醒：
夫妻分割售房款时，需明确房屋产权归属。不同情况分割方式不同，若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房子，售房款分割可先由双方协商确定比例，若协商不成则诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般情况下双方均等分割。
（二）若房子是一方婚前个人财产且婚后无产权变更，售房款归该方个人，离婚时不参与分割。
（三）若存在婚后共同还贷情况，另一方对共同还贷部分及对应增值部分可要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻卖房后离婚，售房款分割看房屋产权归属。
2.若房子是共同财产，售房款原则上双方平分，也能协商比例，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.若房子是一方婚前财产且婚后没变更产权，售房款归个人，离婚不分割。
4.若婚后共同还贷，另一方对还贷及增值部分可要求补偿。