毛坯房面积有误差可以退钱吗

（一）合同有约定时，按照合同约定处理面积误差问题。
（二）合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能主张退钱。
（三）合同无约定，面积误差比绝对值超出3%，购房者可解除合同并要求返还已付购房款及利息。若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由购房者补足价款，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分及利息由出卖人返还，超出部分由出卖人双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.毛坯房面积误差能否退钱，要看合同约定。有约定的按约定处理。
2.若合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内，按实结算，多退少补，不可主张退钱。
3.误差比绝对值超出3%，购房者可解约并要求退款和利息。
4.若继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%内补差价，超出部分卖方承担；小于约定面积，3%内退款和利息，超出部分双倍返还。

结论：
毛坯房面积有误差能否退钱要分情况，合同有约定按约定处理；无约定时，误差比绝对值在3%以内不能主张退钱，超出3%购房者可解除合同要求退款，继续履行合同则按不同面积情况分别处理。
法律解析：
根据相关法律规定，对于毛坯房面积误差退款问题，合同约定优先。若合同未作约定，当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算，多退少补，购房者不能因面积误差主张退钱。而当面积误差比绝对值超出3%，购房者有解除合同的权利，并可要求返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积时，3%以内（含3%）部分房价款由购房者补足，超出部分由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积时，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还。如果您在毛坯房面积误差退款方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

毛坯房面积有误差能否退钱要看具体情况。若合同有相关约定，就按约定处理。若合同无约定，分以下情况：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补，购房者不能主张退钱。
2.面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息。
3.若购房者继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。
4.房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。

建议购房者在签订购房合同时，明确面积误差的处理方式，遇到问题及时与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）毛坯房面积有误差时，若购房合同中有相关约定，应按照合同约定来处理面积误差问题。
（2）若合同未作约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补，购房者不能仅因误差主张退钱。
（3）当面积误差比绝对值超出3%，购房者有解除合同的权利，并可要求返还已付购房款及利息。
（4）若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由购房者补足，超出部分由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分房价款由出卖人双倍返还。

提醒：遇到毛坯房面积误差问题，要仔细查看合同约定。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。