夫妻离婚后房产变更程序是怎样的

结论：
夫妻离婚后房产变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带相关材料到不动产登记中心申请变更；诉讼离婚当事人持生效法律文书等前往，法院会送达协助执行通知书，登记中心依此办理。办理可能涉及税费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等去当地不动产登记中心，经登记中心审核材料无误后，办理产权变更并核发新证。诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，法院会向登记中心送达协助执行通知书，登记中心按文书内容直接办理变更。在办理房产变更过程中，可能会涉及税费，像分割夫妻共有房产通常免征契税，但具体要依据实际情形判断。如果大家在夫妻离婚房产变更方面遇到法律问题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

夫妻离婚后房产变更程序因离婚方式而异。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记，登记中心受理并审核材料，确认无误后办理产权变更手续，核发新房产证。

诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，法院会向登记中心送达协助执行通知书，登记中心依据文书内容直接办理变更，将房产登记到相应名下。

办理变更可能涉及税费，具体依情形而定，如分割夫妻共有房产一般免征契税。建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心，了解所需材料和具体流程，提前准备好材料，以提高办理效率，避免不必要的麻烦。

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻双方要带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。登记中心受理后审核材料，确认无误就办理产权变更并核发新房产证。
（2）诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院会向登记中心送达协助执行通知书，登记中心按文书内容直接办理变更，将房产登记到对应人名下。
（3）办理房产变更可能涉及税费，像分割夫妻共有房产通常免征契税，但具体依实际情形而定。

提醒：办理房产变更手续务必准备齐全材料，不同情况涉及的税费有别，建议咨询以分析具体案情。

（一）协议离婚房产变更
双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心申请变更登记。登记中心受理并审核材料，确认无误后办理产权变更手续，核发新房产证。

（二）诉讼离婚房产变更
当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院向登记中心送达协助执行通知书，登记中心依据文书内容直接办理变更，将房产登记到相应名下。

办理变更可能涉及税费，分割夫妻共有房产一般免征契税。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻离婚后房产变更程序分两种情况：
协议离婚时，双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心申请变更。登记中心受理审核无误后，办理产权变更发新证。
诉讼离婚时，当事人持生效法律文书、身份证、房产证等去登记中心。法院会发协助执行通知书，登记中心按文书内容直接办理，将房产登记到对应人名下。办理可能涉及税费，分割共有房产一般免契税。