夫妻一方买的房子离婚后如何分割

结论：
夫妻一方买的房子离婚时分割需根据购房时间、出资情况、产权登记等不同情况处理，有个人财产不分割、补偿另一方、均等分割等不同结果。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子通常归首付方，未还贷款是其个人债务，但共同还贷及对应增值部分，获得房子一方要补偿另一方。婚后一方用个人财产全款买房，登记在自己名下属个人财产不分割，登记在双方名下视为赠与，按共同财产分割。婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下都是共同财产，原则上均等分割，法院还会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

夫妻一方买的房子离婚时分割情况多样。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不分割。婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，获房方补偿另一方。

婚后一方用个人财产全款买房，登记在自己名下属个人财产不分割；登记在双方名下，视为对另一方赠与，按共同财产分割。婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，原则上均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房，保留好付款凭证，明确财产归属。
2.婚后购房，双方明确出资情况，避免纠纷。
3.涉及财产分割有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该房产的购买资金和登记情况都明确指向个人所有。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房子判给首付方，未还贷款为其个人债务。但对于共同还贷及对应增值部分，获得房子的一方需补偿另一方。这是考虑到婚后共同还贷行为对房产价值的贡献。
（3）婚后一方用个人财产全款买房，登记在自己名下属个人财产不分割；登记在双方名下则视为对另一方赠与，按共同财产分割。这种判定是基于财产来源和登记的公示效力。
（4）婚后一方用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属于共同财产，原则上均等分割，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对婚姻中弱势群体的保护。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和资金来源。婚前婚后的购房时间以及使用个人财产还是共同财产购房，对于房产归属和分割至关重要，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，双方可对共同还贷及对应增值部分的补偿进行协商，若协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
（三）婚后购房时，若想将房产认定为个人财产，要确保使用的是个人财产且登记在自己名下，并保留好财产独立的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前购房：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

2.婚后购房：一方用个人财产全款买房，登记在自己名下属个人财产，不分割；登记在双方名下，视为赠与，按共同财产分割。用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，原则上均等分割，法院会照顾子女、女方和无过错方。