夫妻离婚后房子产权如何变更

结论：
夫妻离婚后房子产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方共同申请并准备相关材料，离婚协议应明确房产归属；诉讼离婚可单方凭生效法律文书办理，登记机构按文书执行，办理时可能产生费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，夫妻离婚后的房产产权变更有不同处理方式。协议离婚时，双方准备好离婚协议书、离婚证等材料共同申请，是为了保障双方对房产分割的意愿能得到准确体现。而诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，登记机构按此执行能确保房产归属按法律判定进行变更。办理过程中缴纳的费用是为维持登记机构正常运转。整个产权变更过程要求材料真实、完整，是为保证登记的准确性和合法性。若在离婚房产产权变更方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.夫妻离婚后房子产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，共同到不动产登记机构申请，且离婚协议书中要明确房产归属。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，单方就能到登记机构办理，登记机构会按法院文书确定的房产归属执行。
2.解决措施和建议：办理时要提前了解可能涉及的费用如登记费等。严格按不动产登记机构要求准备材料，保证材料真实、完整，避免因材料问题导致变更手续受阻，从而顺利完成房子产权变更。

法律分析：
（1）协议离婚的产权变更，双方要准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，共同前往不动产登记机构申请。离婚协议书中对房产归属的明确约定是关键，它是办理变更登记的重要依据。
（2）诉讼离婚的产权变更，当事人凭生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，可单方到登记机构办理。因为法院文书已确定房产归属，登记机构会依此执行。
（3）办理产权变更时，需缴纳一定费用，如登记费等。并且整个过程要严格按照不动产登记机构的要求，保证所提供材料真实、完整，这样才能顺利完成产权变更。

提醒：
办理夫妻离婚后房子产权变更，不同情况准备材料有别，建议提前咨询专业人士，确保流程顺利。

（一）协议离婚办理产权变更
准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，双方共同前往不动产登记机构申请。在离婚协议书中明确房产归属，以确保后续顺利办理。

（二）诉讼离婚办理产权变更
凭借生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，可由一方单独到登记机构办理。登记机构会按照法院文书确定的房产归属执行。

办理过程中要注意按不动产登记机构要求，保证材料真实、完整，同时可能需缴纳登记费等费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这表明房产产权变更需依法登记才产生效力，所以要按规定到不动产登记机构办理。

夫妻离婚后房子产权变更分两种情形。
协议离婚的，双方准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，一同到不动产登记机构申请。离婚协议要明确房产归谁。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，一方就能去登记机构办理。登记机构会按法院文书执行。
办理时可能要交登记费等费用。要按要求保证材料真实完整，才能顺利完成变更。