房产正在交易时离婚如何处理

结论：
房产交易中离婚，婚前个人房产归个人，交易不受离婚影响，房款属个人；夫妻共同房产交易所得或未完成交易的房产，双方可协商分割，协商不成可诉至法院，按相关原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，婚前个人财产属于个人所有，所以在房产交易时，若该房产为婚前个人财产，其归属明确，交易自然也不受离婚情况影响，所得房款同样属于个人。而对于夫妻共同财产的房产，在交易过程中离婚，双方有平等的处置权。若能协商分割，按协商结果处理；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若交易完成房款在一方名下，另一方有分割权利；交易未完成，可协商是否继续，继续交易所得房款分割，停止交易则解除合同退还相关款项后分割。如果您在房产交易离婚分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产交易中离婚时，房产性质决定处理方式。婚前个人房产归个人，交易及所得房款均属个人，不受离婚影响。
2.若为夫妻共同财产，交易所得房款或未完成交易的房产，双方可先协商分割。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若交易已完成且房款在一方名下，另一方有权要求分割。若交易未完成，双方可协商是否继续交易。继续交易，所得房款双方分割；停止交易，则解除合同，退还定金等款项后分割。

建议双方在离婚时保持理性，优先通过协商解决房产分割问题。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在房产交易期间离婚，首先要对房产性质进行区分。婚前个人财产在法律上明确归个人所有，其交易行为不会因离婚而受影响，交易所得房款自然也属于个人，另一方无权主张分割。
（2）对于夫妻共同财产的房产，若已完成交易，房款即使在一方名下，另一方也有权利要求分割。若交易还未完成，夫妻双方可先自行协商是否继续交易。若继续，所得房款由双方分割；若停止，需解除合同，退还定金等款项后再对相关财产进行分割。当双方无法协商一致时，可以向法院提起诉讼，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
在房产交易中遇到离婚情况，需准确判断房产性质。涉及夫妻共同财产分割时，建议妥善保留相关交易证据，若情况复杂，可咨询进一步分析。

（一）在房产交易时遇到离婚情况，首先要确定房产性质。若能证明是婚前个人财产，保存好购房合同、付款凭证等证据，确保归个人所有，正常推进交易，所得房款自然属于个人。
（二）若为夫妻共同财产，双方先友好协商房款分割或是否继续交易等事宜，达成一致签订书面协议。
（三）若协商不成，可向法院起诉，准备好房产相关资料，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）若交易已完成且房款在一方名下，另一方收集房产为共同财产的证据，要求分割房款。
（五）若交易未完成，双方协商决定是否继续，继续则分割所得房款，停止则解除合同，退还定金等款项后分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.房产交易期间离婚，先确定房产归属。若为婚前个人财产，归个人，交易及所得房款不受离婚影响。

2.若是夫妻共同财产，交易房款或未完成交易的房产，双方先协商分割。协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.若交易完成，房款在一方名下，另一方有权分割；未完成交易，可协商是否继续，继续则分割房款，停止则解约退款后分割。