妻子和丈夫如何分割房产协议

（一）撰写夫妻分割房产协议时，先准确写明夫妻双方的姓名、身份证号等身份信息。
（二）详细描述房产情况，涵盖坐落位置、面积大小、产权证书编号等内容。
（三）明确分割方式，若房产归一方，要确定补偿金额、支付时间和方式；若按份额分割，需明确各自所占比例。
（四）在协议里约定违约责任，规定不履行协议方应承担的责任。
（五）确定协议生效时间，通常为双方签字之日。
（六）为保证协议合法有效、减少纠纷，可对协议进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.明确夫妻身份信息，涵盖姓名等基本内容。

2.详细描述房产，包括位置、面积、产权证书编号等情况。

3.确定分割方式，若归一方，要明确补偿金额、支付时间与方式；若按份额，需写明各自比例。

4.约定违约责任，即一方不履约时应担的责任。

5.明确生效时间，通常自双方签字起生效。也可公证协议，保障合法有效、避免纠纷。

结论：
夫妻分割房产协议需涵盖双方基本信息、房产具体情况、分割方式、违约责任、生效时间等内容，还可进行公证。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻分割房产协议属于民事合同范畴，其内容需明确具体才能保障双方权益。写明双方基本信息能确定协议主体；详细描述房产情况可避免因房产信息不明产生纠纷；明确分割方式，无论是房产归一方所有并给予另一方补偿，还是按份额分割，都使双方权利义务清晰。约定违约责任能促使双方积极履行协议，明确生效时间则确定了协议的效力起始点。进行公证可增强协议的证明力和合法性。若在起草或履行夫妻分割房产协议过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻分割房产协议应涵盖双方基本信息、房产详情、分割方式等关键内容。
1.双方基本信息：需准确写明夫妻双方的姓名等身份信息，这是协议明确主体的基础。
2.房产具体情况：要详细描述房产，包括坐落位置、面积、产权证书编号等，保证房产信息的清晰准确。
3.分割方式：若协商一致房产归一方，获得方应给予另一方合理补偿，明确补偿金额、支付时间和方式；若按份额分割，则要明确各自所占比例。
4.违约责任：协议中应约定一方不履行协议时需承担的责任，保障协议的履行。
5.生效时间：一般自双方签字之日起生效。
为确保协议合法有效、避免纠纷，可将协议进行公证。

法律分析：
（1）夫妻分割房产协议的基础是明确双方基本信息，这是协议主体的确定，能保证协议的针对性和有效性。
（2）详细描述房产具体情况至关重要，包括坐落位置、面积、产权证书编号等，这些信息准确无误才能确保房产指向清晰，避免后续因房产信息不明产生争议。
（3）分割方式是协议核心内容之一。当房产归一方所有时，明确补偿金额、支付时间和方式，可保障另一方权益；按份额分割时，明确各自比例，能让双方权益划分清晰。
（4）约定违约责任能促使双方履行协议义务，当一方不履行时，另一方可依据约定追究责任。
（5）明确协议生效时间，一般自双方签字起生效，为协议的执行提供时间依据。进行公证可增强协议的合法性和证明力，降低纠纷发生的可能性。

提醒：签订分割房产协议时需确保内容真实合法，双方自愿签署。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。