婚前共同买房财产如何分割

1.若婚前共同买房且登记双方名字，房子属共同共有。分割时先看约定，没约定就综合出资、贡献等，法院多按出资比例分。

2.若仅登记一方名字，另一方有出资证据证明共同购房，可主张按出资份额分割；若无法证明出资用于购房，可能算借款，只能要回本金和利息。

3.双方可协议明确房产归属和分割方式，协议有效。协商不成可起诉，由法院根据实际情况判。

结论：
婚前共同买房分割方式多样，登记双方名字按约定或出资等因素分割；仅登记一方名字，有出资证据可按份额分配，无法证明出资用于购房可能按借款处理，也可协议分割，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，婚前共同买房的分割需因情况而异。当房产登记为双方名字时，此房产为共同共有财产，有约定就按约定分割，没约定法院会综合出资、贡献等因素，常按出资比例分割。若仅登记一方名字，另一方有出资证据证明是共同购房，未登记方有权主张按出资份额分割；若出资方不能证明出资用于购房，该出资或被认定为借款，只能主张偿还本金及利息。同时，双方可通过协议明确房产归属及分割方式，此协议具有法律效力。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据实际情况作出判决。若你在婚前共同买房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前共同买房分割方式多样，需依具体情形确定。若房产登记双方名字，属共同共有财产，有约定按约定分割；无约定则考虑出资、贡献等因素，法院多倾向按出资比例分割。
2.若仅登记一方名字，另一方有出资证据证明共同购房，未登记方可主张分割，通常按出资份额分配。若出资方无法证明出资用于购房，可能被认定为借款，只能主张偿还本金及利息。
3.双方可通过协议明确房产归属及分割方式，此协议具法律效力。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。建议在购房时明确出资情况并保留证据，签订书面协议确定房产归属和分割方式，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）当婚前共同买房且房产登记为双方名字时，该房产属于共同共有财产。在分割时，首先按照双方约定处理；若没有约定，法院会综合考虑出资、贡献等因素，通常倾向于按出资比例进行分割。
（2）若房产仅登记一方名字，另一方有出资证据能证明是共同购房，未登记方可以主张分割，一般按出资份额分配。但如果出资方无法证明出资是用于购房，其出资可能被认定为借款，只能主张偿还借款本金及利息。
（3）双方还可以通过协议明确房产归属及分割方式，此协议具有法律效力。若协商不成，则可向法院起诉，由法院依据实际情况作出判决。

提醒：婚前共同买房情况复杂，建议签订书面协议明确各自权益和义务。若遇纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）登记双方名字时，先看有无约定，有约定按约定分割；无约定，保留出资凭证等证明自己出资及贡献的材料，法院大概率按出资比例分割。
（二）仅登记一方名字，出资方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等，以证明是共同购房从而主张按出资份额分割；若无法证明出资用于购房，保留相关借款证据主张偿还本金及利息。
（三）双方可签订协议明确房产归属和分割方式，协议内容要清晰、合法。
（四）协商不成，准备好相关证据向法院起诉，等待法院根据实际情况判决。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。