新离婚法下房产如何分割

（一）若一方婚前全款购房并登记在自己名下，无需担心房产分割问题，该房产明确属于个人财产。
（二）婚前贷款买房，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在离婚时要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记情况如何，都要留意房产相关资料，若离婚可主张均等分割。
（四）一方父母出资登记在出资人子女名下的，明确该房产为个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下的，保存好各自父母出资的证据，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割，属个人财产；婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后房产：婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，离婚时原则上平分；一方父母出资登记在其子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时房产分割需根据不同购买情况和登记情况处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前贷款房共同还贷及增值部分有补偿，婚后共同财产购房原则上均等分割，一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有。
法律解析：
依据婚姻编及相关司法解释，房产分割情况多样。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其购房行为在婚前完成且产权明确，所以属个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房，婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入的结果，所以离婚时房产归产权登记方，但需对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，体现了夫妻双方的共同贡献，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。一方父母出资登记在出资人子女名下，可视为父母对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，符合按实际出资确定产权比例的原则。如果您在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚姻房产分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。
3.建议在婚姻关系中，双方明确房产出资情况并保留相关凭证。若涉及房产分割纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，在离婚时无需进行分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但产权登记方需对另一方就共同还贷部分及其增值部分给予补偿，平衡了双方在房产中的投入。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，体现了夫妻在婚姻期间的平等权益。
（4）一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下房产的归属。

提醒：婚姻房产分割情况复杂，建议在处理相关问题时咨询专业人士，以保障自身合法权益。