婚前房产变更如何办理手续

婚前房产变更分两种情况：
一是婚前一方房产变双方共有，双方先签房产赠与协议并公证，再带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记机构申请，填申请表、交材料，审核通过缴费后完成变更。
二是离婚导致变更，协议离婚的凭离婚协议书、离婚证等办理；诉讼离婚的持生效法律文书办理。
办理时要保证材料真实完整，按登记机构要求操作，避免影响手续办理。

结论：
婚前房产变更分婚前变更为双方共有和离婚导致变更两种情况，前者需签订赠与协议、公证等，后者分协议离婚和诉讼离婚，按不同方式准备材料办理，且办理时要确保材料真实完整并按要求操作。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，婚前将一方房产变更为双方共有，属于房产赠与行为。签订赠与协议并公证是为了保障双方权益，确保赠与的合法性和有效性。之后到不动产登记机构申请变更登记，经审核缴纳税费完成变更，这是法定的房产所有权变更程序。而离婚导致的婚前房产变更，协议离婚的以离婚协议书等作为房产分割依据，诉讼离婚的以生效法律文书为依据。办理过程中，确保材料真实完整是为了符合法律规定和登记机构要求，若材料有问题或不按要求操作，可能导致变更手续无法顺利办理。如果您在婚前房产变更方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到合法保障。

1.婚前房产变更主要有婚前将一方房产变更为双方共有以及离婚导致婚前房产变更两种情况。婚前将一方房产变为双方共有的，需先签订房产赠与协议并公证，再带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记机构申请变更登记，填申请表、交材料，审核通过纳税后完成变更。
2.离婚导致的婚前房产变更分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的，双方凭离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理；诉讼离婚的，持生效法律文书申请办理。
3.办理时要确保材料真实完整，严格依照不动产登记机构要求操作，避免影响变更手续办理。

法律分析：
（1）婚前将一方房产变更为双方共有：这种情况需要双方签订房产赠与协议，还需办理公证。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记机构申请变更登记，按规定填写申请表并提交材料，审核通过且缴纳相关税费后完成变更。
（2）离婚导致婚前房产变更：分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的双方凭借离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理；诉讼离婚的则持生效法律文书申请办理。

提醒：办理婚前房产变更，务必保证材料真实完整，严格遵循不动产登记机构要求操作，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）婚前将一方房产变更为双方共有
需双方签订房产赠与协议并办理公证，之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记机构申请变更登记，按要求填写申请表、提交材料，经审核通过缴纳相关税费后完成变更。

（二）离婚导致婚前房产变更
1.协议离婚：双方凭离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理。
2.诉讼离婚：持生效法律文书申请办理。

办理婚前房产变更，要确保材料真实、完整，严格按不动产登记机构要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。