离婚有贷款房产给孩子如何操作

（一）若银行同意，在离婚协议里清晰写明房产归孩子，等贷款还清就去办理过户手续。
（二）若银行不同意变更贷款人，先提前还清贷款解除抵押。之后若选择赠与，签订赠与合同并公证，再到不动产登记机构过户；若选择买卖，按正常交易流程，签合同、缴税之后过户。
（三）若暂时无法还清贷款，在离婚协议中约定由一方继续还贷，等符合过户条件时再过户给孩子，且离婚协议内容要明确具体。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.离婚把有贷款房产给孩子，先问银行是否同意。同意的话，在离婚协议写明房产归孩子，贷款还清就过户。

2.银行不同意变更贷款人，就提前还清贷款解抵押。之后过户给孩子，赠与要签合同、公证，再去不动产登记机构办理；买卖按正常流程，签合同、缴税。

3.暂时还不清贷款，可在离婚协议约定一方继续还贷，符合条件再过户。协议内容要明确，防后续纠纷。

结论：
离婚时将有贷款房产给孩子，要先看银行是否同意，不同情况有不同处理方式，还需注意离婚协议的明确性。
法律解析：
根据相关法律规定，婚姻关系中的财产处理应遵循自愿、合法原则。若银行同意，夫妻双方能在离婚协议里明确房产归孩子，等贷款还清后办理过户。这是基于双方对财产的自主处分权。若银行不同意变更贷款人，提前还清贷款解除抵押后，可通过赠与或买卖过户给孩子。赠与需签合同、公证并到不动产登记机构办理手续；买卖按正常交易流程，签合同、缴税过户。若暂时无法还清贷款，可在离婚协议中约定一方继续还贷，符合条件时再过户给孩子。离婚协议应明确具体，以保障各方权益、避免后续纠纷。如果在处理离婚房产过户问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时将有贷款房产给孩子，关键在于银行是否同意。若银行同意，可在离婚协议明确房产归孩子，贷款还清后办理过户。
2.若银行不同意变更贷款人，可提前还清贷款解除抵押，之后通过赠与或买卖过户。赠与要签订合同、办理公证后到登记机构过户；买卖按正常流程，签合同、缴税过户。
3.若暂时无法还清贷款，可在离婚协议约定由一方继续还贷，符合条件时再过户。同时，离婚协议应明确具体，避免后续纠纷。
建议在处理有贷款房产过户时，提前与银行充分沟通，依据实际情况选择合适的过户方式，签订协议时咨询专业法律人士，确保协议合法有效。

法律分析：
（1）离婚时想把有贷款房产给孩子，首先要确认银行态度。银行同意的情况下，可在离婚协议里明确房产归孩子，等贷款还清办理过户，此方式基于双方约定和银行认可，具有一定合法性和可操作性。
（2）银行不同意变更贷款人，提前还清贷款解除抵押后，有赠与和买卖两种过户途径。赠与要签合同并公证，再到登记机构过户；买卖按正常交易流程，签合同、缴税过户。这两种方式能在解除抵押后实现房产过户给孩子。
（3）暂时无法还清贷款，可在离婚协议约定一方继续还贷，符合条件再过户。不过离婚协议内容需明确具体，防止后续出现纠纷。

提醒：
处理有贷款房产过户给孩子的事宜，要严格按银行规定和法律程序操作。离婚协议务必清晰明确，避免因约定不明引发法律风险，情况复杂时建议咨询专业法律意见。