原业主户囗不迁出怎么办？

[律师回复]您遇到的因房产抵押欠款导致银行卡被冻结属司法强制措施，依据《民事诉讼法》，银行可申请法院冻结以保障债权

[律师回复]你好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]小区应该要按照规定划出区域，让大家方便停放电动车

[律师回复]新买楼房未装修入住，一般情况下是需要交物业费的 。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]看来你并非恶意拖欠物业费，只是在和物业沟通中存在一些情况。你可以先仔细看看律师事务所发来的短信内容，里面一般会提及催缴的具体金额、欠费时间段等关键信息。 既然你一直跟物业强调不是不交，那要搞清楚你这边不交物业费的原因是什么。比如是房屋存在质量问题物业未协调解决、物业服务存在瑕疵（像卫生打扫不及时、安保措施不到位等）。如果是这些情况，你可以整理好相关的证据，比如照片、视频、与物业沟通的记录等。 之后，你可以主动联系该律师事务所，向他们说明你并非恶意欠费，解释清楚你不交物业费的合理缘由，并表明你愿意在合理的情况下缴纳费用。同时，你也可以再次和物业进行深入沟通，争取协商出一个解决方案，比如让物业解决你所提出的问题后，你及时补缴物业费。 要是后续物业真的起诉你，你也不用过于担心，带着你整理好的证据积极应诉，在法庭上阐明你的观点和理由。

[律师回复]是的，具体说说什么情况再说！

[律师回复]根据我国《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主在收房后无论是否实际入住或装修，都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整栋房屋和小区公共区域，而不是单个业主的居住行为。具体到您的情况，虽然房子没有装修入住，但物业公司仍然在为小区提供保洁、安保、设施维护等公共服务，这些服务是针对全体业主的。法律上认为，只要您已经取得了房屋所有权（即办理了收房手续），就应当承担相应的物业费义务。建议您可以： 1. 查看购房合同和物业服务合同中的具体约定 2. 如果长期不打算入住，可以尝试与物业公司协商，看能否适当减免部分费用（但这不是法定义务） 3. 保留好相关缴费凭证需要注意的是，如果拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，还可能产生违约金。

[律师回复]你好 方便电话沟通吗？f

[律师回复]一般物业会收一些车位管理费是合法的

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你可以向当地的建设局投诉物业公司。

[律师回复]具体讲讲这是什么事情？

[律师回复]如果物业管理强制收取室内清洁费，且这并非基于业主自愿委托，也不在物业服务合同约定范围内，业主可以拒绝缴纳。因为物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，未经业主同意或无合同依据的强制收费属于不合理收费。但若是合同明确包含此项目，且费用标准合理，业主则应按约缴费。

[律师回复]电梯卡首次发放收取 20 元押金通常不合理。根据物业管理条例及多地规定，配备电梯卡是物业基本义务，不得向业主收取押金或工本费。仅业主丢失补办时，物业可按成本价收费，且多地限定补办成本价不超 20 元。若无合同明确约定且非补办场景，该押金收取违反公平原则与相关规定，业主有权拒绝。

[律师回复]陕西智骏律师事务所 联系事务所地址：西安市雁塔区太白南路220号上上国际13层1305-1309 乘车路线：西安市地铁3号线太白南路C1出口向南150米上上国际 导航路线：在高德、百度、腾讯地图搜索“陕西智骏律师事务所”即导航到达 周边标志性建筑物：西安市公安局交通警察支队南隔壁 拥有智慧奋力奔跑的智骏好律师，欢迎您来沟通！！！