婚后财产登记在自己名下算个人的吗

根据你的问题解答如下,开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的话，可以向追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了。商品房抵押的后果：1、重复抵押在建工程抵押具有期权性质，在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除，登记机关就为按揭贷款进行抵押登?记的情况。一些开发商为尽快完成工程建设，用在建工程作抵押向银行申请贷款，同时为加速资金的回笼，在未经抵押权人的?同意且未告知购房户的情况下，将已设立抵押的在建工程预售给购房户，且销售所得价款并未向抵押权人清偿债权?。这种重复抵押增加了交易的不确定性，不仅购房者权利得不到保证，也为房地产行政主管部门的预售管理、权属登?记带来很大隐患和纠纷。2、权益冲突房地产开发商常常将建设工程包给施工企业，因建设资金投入量大，开发商有时会出现无法及时结清施工企业工程?款。当开发商还不起钱的时候，这个房子就会被拍卖，然而国家法律为保护承包人和农民工的利益，规定了建筑工?程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。此外，土地管理部门收取土地出让金的权利也优先于银行的抵押权。如果纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产?设定抵押、质押或者纳税人财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。综合来说就是，如果开发商资金运行出现问题，房子被拍卖，那么业主将会是最后一个被补偿的角色如果开发商?资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响。扩展资料：买房避免风险的办法：1、买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的?说明，一定要看仔细!2、买房子是大事，不要怕麻烦!买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进?行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子，要注意资金监管的事情。3、购房者在购房过程中，除了查询，还要注意及时网签并备案。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查?封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。4、实践中，许多开发商转让已经抵押的房地产时未经抵押权人书面同意，在办理《房屋所有权证》时，房地产管理?部门发现《国有土地使用证》上已有抵押记载，造成办理产权过户出现障碍，购房者无法顺利拿到《房屋所有权证?》。此处要划!重!点!因此，为了规范购房法律关系，减少甚至杜绝纠纷，从保护购房者利益的角度出发，较好的办?法是在《商品房买卖合同》补充协议中增加如下条款：（一）出卖人保证不得以任何形式将该商品房所属的在建项目及其所处位置的土地使用权进行抵押，否则，买售人有权?无条件退房并要求出卖人承担赔偿责任。（二）买受人有权在取得《房屋所有权证》之前的任何时间，要求出卖人提供《国有土地使用证》，以便及时了解该项?目的抵押情况。

您好，关于不动产登记只能登记一个人名字吗？这个问题，我的解答如下,不动产证更换名字，要分情况区别对待：1.更换名字，意思是要改变原来的房产所有人对房产的所有权，例如通过增加、减少、换人改变房产权属。那需要原来的权利人同意，并办理过户手续。2.本来就是夫妻的共同财产，原来以一个人的名字登记。那可以更换成两个人的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；(二)擅自改变企业名称；(三)擅自转让或出租自己的企业名称；(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。