提前三十天退租到底算不算违约

提前三十天退租通常属于违约行为。因为租赁合同一旦依法成立便具有法律约束力，双方需按约定履行，即便提前三十天通知，也违反了约定的租赁期限。

但存在特殊情况，若合同中明确赋予租客提前三十天通知退租的权利，或者出现不可抗力导致合同目的无法达成、出租方违约等法定或约定可解除合同的情形，此时提前三十天退租不构成违约。

若构成违约，租客要承担相应违约责任，比如支付违约金、赔偿出租方损失。为避免此类纠纷，签订合同时双方应明确提前退租的相关条款。租客退租前要仔细查看合同约定，若情况特殊可与出租方协商解决。
1.合同签订时明确提前退租条款。
2.退租前查看合同约定。
3.特殊情况与出租方协商。

法律分析：
（1）通常而言，提前三十天退租属于违约行为。因为租赁合同具有法律效力，双方需按约定履行，提前退租即便提前通知，也违反了约定的租赁期限。
（2）然而，若合同中有租客可提前三十天通知退租的条款，或者出现不可抗力导致合同目的无法达成、出租方违约等法定或约定可解除合同的情况，此时提前三十天退租不构成违约。
（3）一旦被认定为违约，租客要承担相应违约责任，常见的有支付违约金、赔偿出租方损失等。

提醒：在签订租赁合同时，要仔细查看关于提前退租的条款。遇到需提前退租的情况，先确认是否存在法定或约定的可解除合同情形，若不确定，建议咨询以进一步分析。

（一）若想提前三十天退租且避免违约，可先查看租赁合同，若合同约定租客有提前三十天通知退租的权利，按合同流程操作即可。
（二）若合同无此约定，看是否存在不可抗力因素导致合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害无法居住，及时收集相关证据并通知出租方解除合同。
（三）若出租方存在违约行为，如未按约定维修房屋影响正常使用，可保留证据，以出租方违约为由提前退租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.通常提前三十天退租算违约。租赁合同有法律效力，双方要按约定执行，提前退租即便提前三十天通知，仍违反租赁期限约定。
2.若合同约定租客可提前三十天通知退租，或遇不可抗力、出租方违约等可解除合同的情况，提前退租不算违约。
3.违约时，租客可能要担责，比如付违约金、赔偿出租方损失。

结论：
提前三十天退租通常算违约，但在合同有相关约定或出现法定可解除合同情形时不算违约，违约需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的租赁合同具有法律约束力，双方需按约定履行。一般提前三十天退租虽给了出租方准备时间，但违反了合同约定的租赁期限，构成违约。然而，若合同明确租客有提前三十天通知退租的权利，或者遇到不可抗力导致合同目的无法实现、出租方违约等情况，提前退租不构成违约。违约时，租客可能要承担支付违约金、赔偿出租方损失等责任。若大家在租赁过程中遇到提前退租等相关法律问题，不清楚自身权益和应承担的责任，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。