一人名下房子售卖是否要夫妻双方签字

1.房屋出售是否需夫妻双方签字，关键在于房屋是否为夫妻共同财产。夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。根据法律规定，共同共有人对共有财产有平等处理权，所以出售这类房屋通常需夫妻双方签字同意。若一方未经另一方同意擅自处分，合同效力可能会受影响。
2.若房子是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产。这种情况下，出售房屋仅需房屋所有权人签字，无需另一方签字。

建议在出售房屋前，先明确房屋产权归属。若是共同财产，夫妻双方应充分沟通达成一致；若是个人财产，所有权人也可保留好相关购房凭证等资料，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。依据法律规定，共同共有人对共有财产有平等处理权，所以出售这类房屋通常需要夫妻双方签字同意。若一方未经另一方同意擅自处分，可能会影响合同效力。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房屋，属于该方个人财产。在出售此类房屋时，仅需房屋所有权人签字，无需另一方签字。

提醒：
在房屋交易中，要先明确房屋产权归属，避免因签字问题引发合同效力纠纷。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）确认房屋属性
先判断房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。若婚后用共同财产购买，即便登记在一人名下也是共同财产；若一方婚前购买且登记在其名下则为个人财产。

（二）根据属性确定签字要求
若是共同财产，出售时需夫妻双方签字同意，避免因一方擅自处分使合同效力受影响；若是个人财产，出售时仅房屋所有权人签字就行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.若房屋为婚后用共同财产购买，即便只登记一人名字，也属夫妻共同财产。出售时，一般需夫妻双方签字，因为双方对共有财产有平等处理权，一方擅自处分可能影响合同效力。

2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产。出售时，仅需房屋所有权人签字，无需另一方签字。

结论：
婚后用共同财产购买的房屋，即便登记在一人名下，出售时通常需夫妻双方签字；一方婚前购买且登记在其名下的房屋，出售时仅需房屋所有权人签字。
法律解析：
依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产。共同共有人对共有财产享有平等处理权，所以出售此类房屋一般需夫妻双方签字同意。若一方未经另一方同意擅自处分，可能影响合同效力。而一方婚前购买且登记在其名下的房屋，属于该方个人财产，个人对自己的财产有独立处分权，出售时只需房屋所有权人签字。如果在房屋买卖过程中，你对房屋产权性质及签字要求等相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。