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建设用地是否有土地补偿费用

钟* 青海-海西 补偿标准咨询 2025.12.03 12:33:47 327人阅读

建设用地是否有土地补偿费

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1.征收建设用地要给被征收人补偿。补偿费用有土地补偿费、安置补助费,还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,同时要安排被征地农民的社会保障费用。
2.土地补偿费归农村集体经济组织,是对土地所有权的补偿;安置补助费按需安置的农业人口数算,保障被征地农民生活;地上附着物和青苗补偿费归所有者。
3.各地补偿标准和费用项目有别,具体按当地征收补偿方案执行。

2025-12-03 14:57:05 回复
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结论:
征收建设用地应给予被征收人相应补偿,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等,且不同地区标准和项目有差异,要按当地征收补偿方案执行。
法律解析:
依据法律规定,征收建设用地时,被征收人能获得多方面补偿。土地补偿费是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,用于保障被征地农民生活;地上附着物和青苗补偿费归其所有者,同时还会安排被征地农民的社会保障费用。但由于各地情况不同,补偿标准和费用项目会有差别,所以具体补偿金额和方式要遵循当地制定的征收补偿方案。若对建设用地征收补偿方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益和应得补偿。

2025-12-03 14:03:26 回复
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1.征收建设用地时,法律规定要给予被征收人相应补偿,补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物和青苗补偿费,还需安排被征地农民社会保障费用。
2.土地补偿费归农村集体经济组织,用于补偿土地所有权;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,保障被征地农民生活;地上附着物和青苗补偿费归所有者。
3.不同地区补偿标准和费用项目有差异,需按当地征收补偿方案确定具体金额和方式。
解决措施与建议:被征收人应及时了解当地征收补偿方案,确保自身权益;政府部门要严格执行补偿方案,保障补偿费用合理分配和及时发放。

2025-12-03 13:18:17 回复
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法律分析:
(1)征收建设用地依法要给予被征收人补偿,补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时要安排被征地农民的社会保障费用。这是为保障被征收人的合法权益,弥补因土地征收带来的损失。
(2)土地补偿费归农村集体经济组织所有,因为它是对土地所有权的补偿。安置补助费依据需要安置的农业人口数计算,目的是保障被征地农民生活。地上附着物和青苗补偿费归所有者,体现了对实际财产所有者权益的保护。
(3)由于不同地区经济发展水平、土地状况等不同,补偿标准和费用项目有差异,具体补偿要按当地征收补偿方案执行。

提醒:
被征收人要及时关注当地征收补偿方案,确保自身合法权益。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-03 12:56:52 回复
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(一)被征收人要明确自身应获取的补偿范围,包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物和青苗补偿费用,还有社会保障费用。
(二)了解土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需要安置的农业人口数计算,地上附着物和青苗补偿费归所有者。
(三)密切关注当地制定的征收补偿方案,因为不同地区补偿标准和费用项目有差异,按此确定具体补偿金额和方式。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2025-12-03 12:34:01 回复

您好,针对您的问题解答如下,1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。

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