未领证买房分手如何处理

未领证买房后分手，房屋处理要依据不同购房情形而定。若一方出资且登记在出资方名下，房屋属于出资方个人财产，对方无法分割。若一方出资却登记在对方名下，可能被视作赠与，房产归登记方；不过若能证明是为结婚购房，未结婚时出资方可要求返还出资。

若双方共同出资，登记在一方名下，另一方需拿出出资证明按比例分割；登记在双方名下，通常认定为共有财产，有约定按约定份额分割，无约定则结合出资等情况确定比例。

解决措施和建议如下：
1.双方先尝试协商处理，达成一致意见解决房屋分割问题。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。
3.为避免纠纷，出资时注意保留好出资证明等相关证据。

法律分析：
（1）一方出资且登记在出资方名下，依据法律规定，该房屋属于出资方个人财产，另一方在分手时无权对其进行分割。
（2）一方出资却登记在对方名下，通常可能被认定为赠与行为，房产归登记方。不过，若能提供证据表明是为结婚目的而购房，在未结婚的情况下，出资方可以要求返还出资。
（3）双方共同出资，若登记在一方名下，另一方需提供出资证明，之后按照出资比例对房屋进行分割；若登记在双方名下，一般会认定为共有财产，有约定份额的按约定分割，无约定则会综合考虑出资等情况来确定分割比例。双方可先尝试协商解决，协商无果可向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。

提醒：未领证买房分手处理房产时，要注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方出资且登记在出资方名下，另一方应明确此情况房屋为出资方个人财产，放弃分割想法。
（二）一方出资登记在对方名下，若想争取出资返还，要积极收集为结婚而购房的证据，如聊天记录、购房目的相关的证人证言等。
（三）双方共同出资登记在一方名下，另一方需尽快整理出资证明，如银行转账记录、付款凭证等，以便按出资比例分割。
（四）双方共同出资登记在双方名下，先查看有无约定份额，有约定按约定分割；无约定则准备好出资等相关证据，以便法院确定分割比例。
（五）双方先尝试友好协商，若协商不成，及时向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.一方出资登记在自己名下，房子归出资方，另一方不能分割。
2.一方出资登记在对方名下，可能算赠与归登记方；若能证明为结婚买房，没结婚可要求返还出资。
3.双方共同出资，登记在一方名下，另一方要有出资证明按比例分；登记在双方名下，一般是共有财产，按约定或出资等情况确定比例。
4.双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
未领证买房后分手，房屋处理根据购房出资和登记情况而定，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
若一方出资且登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，另一方不能分割。若一方出资却登记在对方名下，可能被视为赠与，房产归登记方；若能证明是为结婚购房，未结婚时出资方可要求返还出资。双方共同出资，登记在一方名下时，另一方需提供出资证明按比例分割；登记在双方名下，通常认定为共有财产，有约定按约定份额分割，无约定则考虑出资等确定比例。现实中房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。