婚内房产单独赠与协议有效吗

1.婚内房产单独赠与协议通常有效，但要满足条件。赠与人得有合法处分权，若房产属夫妻共有，一方擅自赠与可能部分无效。
2.协议需是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫情况，且内容不能违反法规和公序良俗。
3.即便协议有效，不动产以登记确定所有权。没办过户，受赠人没拿到产权，赠与人一般可撤销，公益、道德义务性质赠与除外。

结论：
婚内房产单独赠与协议满足赠与人有合法处分权、协议为双方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件时有效，但未办理产权过户登记，受赠人未取得房屋所有权，赠与人在过户前一般可撤销赠与，公益、道德义务性质的赠与除外。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗。在婚内房产单独赠与中，若房产是赠与人个人财产，其有合法处分权，协议是双方真实意愿且内容合法合规，协议有效。若房产为夫妻共同财产，一方擅自赠与侵犯另一方权益，可能部分无效。同时，不动产所有权以登记为准，即便赠与协议有效，未办理过户登记，受赠人未获得房屋所有权，赠与人在过户前通常能撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。如果您在婚内房产赠与方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚内房产单独赠与协议满足条件时有效。赠与人需有合法处分权，若房产属夫妻共同财产，一方擅自赠与可能部分无效；协议要体现双方真实意思，无欺诈、胁迫；内容不能违反法律法规和公序良俗。

若要保证赠与协议有效并实现房产赠与，可采取以下措施：一是确保赠与人对房产有完整处分权，涉及夫妻共同财产时应取得另一方同意；二是签订协议过程要合法合规，保证是双方真实意愿表达；三是及时办理产权过户登记，避免赠与人撤销赠与。

法律分析：
（1）婚内房产单独赠与协议有效需多条件。赠与人有合法处分权是基础，若房产属夫妻共同财产，一方擅自赠与侵犯另一方权益，协议可能部分无效。
（2）协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，如此才能体现双方的真实意愿。
（3）协议内容要符合法律规定，不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（4）不动产所有权以登记为准，即使赠与协议有效，未办理产权过户登记，受赠人未取得房屋所有权，赠与人在过户前一般可撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与除外。

提醒：签订婚内房产单独赠与协议前，要确认赠与人有处分权，协议签订后及时办理过户登记，避免赠与人撤销赠与。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想签订婚内房产单独赠与协议，赠与人要确保对房产有合法处分权，若是夫妻共同财产，最好先与另一方沟通并取得同意，避免协议部分无效。
（二）签订协议时要保证是双方真实意愿，不能存在欺诈、胁迫等情况，可通过书面沟通、录音等方式留存相关证据。
（三）协议内容要仔细审查，不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（四）协议签订后要及时办理产权过户登记，以保障受赠人取得房屋所有权，避免赠与人撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。