赠与合同作为财产所有权人依法处分自己财产的一种法律形式,属于转移财产所有权的合同,其法律特征从《合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同”之规定中归纳出有三个:赠与合同是一种双方法律行为;单务无偿合同;诺成性合同。依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”的规定,区分不动产物权变动的原因与结果,房屋赠与合同自成立时起生效,即为诺成性合同,房产是否办理过户手续不影响赠与合同
2018-05-30 15:48:19 回复
关于婚内财产赠与协议,在审判实务中,由婚内财产赠与行为引发的纠纷多种多样,如离婚后财产纠纷、确认赠与合同效力纠纷、婚内赠与协议与婚内财产协议书撤销赠与纠纷、继承纠纷、侵权纠纷等。婚内财产赠与不同于一般赠与在于,赠与人与受赠人的主体特殊,即赠与人夫妻双方具有特殊身份关系;受赠人一般有子女包括未成年子女,父母、兄弟姐妹;赠与意思表示由夫妻双方或单方作出;赠与标的物有动产或不动产。纠纷以赠与房屋不动产为典型。不管婚内财产赠与有别于普通赠与,都是赠与行为,审判标准仍是《合同法》上赠与合同的生效要件
2018-05-30 15:47:19 回复专业解答离婚协议中关于房产赠予事项的法律规定依照我国法律的规定,夫妻双方所签署的离婚协议中关于房屋赠与方面的条款是具有法律约束力的。首先,必须保证当事人具有从事相关民事行为的适当资质和能力;其次,该协议内容的表述应当表达出其真实意愿,同时不能违反任何强制性的法律规定或者公序良俗。
专业解答在我国相关法规中明确指出,当事人因达成解除婚姻关系之合意而签署的离婚协议中所附带的赠与条款,在达成协议后的一年内均有能力提出变更或撤销该条款的请求;同时,对于赠与行为中的赠与人而言,他在所赠与的标的财产产生权利转移效力之前有权撤回自己给予的赠与承诺。
专业解答离婚协议中的赠与条款一般不能随便撤销,因为这些条款往往和离婚以及财产分配有关,属于非独立的赠与行为。如果没有欺骗、威胁等法定情节,一般不能撤销。不过,如果对方有隐瞒、转移等侵吞财产的行为,当事人可以向法院申请重新分割财产。
专业解答根据我国法律规定,离婚协议中的房产赠与原则上有效。但需要确保签署双方具有完全的民事行为能力,表达真实意愿,且协议内容不违反法律与公序良俗。只有满足这些条件,该协议才具有法律约束力。
专业解答在处理离婚时,夫妻双方将房产赠予未成年子女是一种常见的财产分配方式。然而,这种决定通常是不可撤销的。因为离婚协议是夫妻双方就财产、子女抚养等问题达成的综合协议,它不仅包含了财产的分配,还涉及到人身依附和道德责任。将房产赠予未成年子女的目的是为了保障他们的未来,体现了父母的责任和关爱。因此,这种赠与行为应该受到法律的保护,不应该轻易被反悔或撤销。
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